我國首個限價房項目——廣州保利西子灣，最近引起人們的極大關(guān)注：由于價格優(yōu)勢喪失，部分限價房業(yè)主以“質(zhì)量問題”為由拒絕收房，并要狀告政府委托建設(shè)該樓盤的開發(fā)商，此事在廣州引起軒然大波。

　　廣州：70多戶“房客”拒絕收房

　　保利西子灣是2006年11月廣州市政府在全國率先推出的幫助中等收入家庭解決購房困難問題的首個限價房項目，房價為6500元/平方米，當時它周邊的房價最高時曾超過1.2萬元/平方米。

　　2007年底及2008年初，保利西子灣一二期先后發(fā)售。一期預(yù)售843套，共吸引了8426人申請購買，最后通過電腦搖珠方式抽出了“幸運兒”。

　　去年2月16日，一期開盤當日即售出逾9成，二期也于當年4月16日開盤后半天內(nèi)銷售一空。

　　2008年，高居不下的房價開始大幅度回落。而廣州像金沙洲這樣的郊區(qū)更是降幅驚人，限價房周邊的房價暴跌讓限價房的價格優(yōu)勢日益消失，也讓在房價高位買房的業(yè)主購房心理預(yù)期從“沸點”降到“冰點”。極度失望的情緒讓個別業(yè)主產(chǎn)生不平衡心理而對限價房的驗收顯得異常挑剔，業(yè)主拒收事件便是在這種背景下爆發(fā)出來——70多戶業(yè)主以“質(zhì)量問題”抵制收樓。今年4月初，部分業(yè)主更是以“質(zhì)量問題”為由要起訴保利西子灣的開發(fā)商。

　　據(jù)了解，業(yè)主反映的主要問題包括：個別衛(wèi)生間有滲水現(xiàn)象，原來墻面的油漆有裂縫，地磚有少量的空鼓等。

　　記者了解到，保利西子灣限價房項目已通過國家的驗收，應(yīng)該說房屋的質(zhì)量是合格的。

　　業(yè)主在與記者談話過程中表露了真正的原因。有人說，“這兩年的房價發(fā)生了比較大的變化，6500元在這個地段已經(jīng)不算是比較好的優(yōu)惠價了，周圍已有比較多的選擇。”

　　有的認為，“現(xiàn)在房價跌了，政府并沒有給我們原先期待的優(yōu)惠。”

　　“心理失衡”最終通過“質(zhì)量問題”顯現(xiàn)出來。