仲量聯(lián)行發(fā)布的報(bào)告稱，2009年第一季度，北京寫字樓市場(chǎng)的平均租金環(huán)比跌幅僅為8.3%，與香港和上海等城市寫字樓租金大幅下挫不同，下跌勢(shì)頭相對(duì)不大。

　　據(jù)該行的研究，北京金融街的寫字樓租金跌幅最大，環(huán)比下跌11.7%；中央商務(wù)區(qū)(CBD)的寫字樓市場(chǎng)盡管空置率在第一季度末攀升至37.4%，但租金的環(huán)比跌幅僅為10.7%。

　　租金下滑主要出現(xiàn)在北京部分中端寫字樓和新建完工且空置率高的寫字樓，但這并不代表整個(gè)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理兼商業(yè)地產(chǎn)部主管張瑩表示：“目前市場(chǎng)需求低于過去幾年鼎盛時(shí)期的市場(chǎng)需求，但并未出現(xiàn)大幅下挫的局面。”

　　同時(shí)，市場(chǎng)空置率的日益上升對(duì)租金的影響在市場(chǎng)中的表現(xiàn)也并不明顯。隨著2009年第一季度北京四座新建寫字樓的竣工，整個(gè)寫字樓市場(chǎng)的空置率已攀升至24.7%。由恒基中國開發(fā)的總建筑面積17.7萬平方米的環(huán)球金融中心在本季度竣工，是推動(dòng)CBD寫字樓空置率上揚(yáng)的主要原因。