萬科：并未出現(xiàn)普遍質(zhì)量問題 和降價(jià)無任何關(guān)系

　　房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量問題一直都是存在的，在房價(jià)高的時(shí)候，購房者會(huì)更多的關(guān)注房價(jià)，而在房價(jià)下跌的時(shí)候，購房者對房屋的質(zhì)量會(huì)更加挑剔。2008年年初萬科帶頭在全國范圍降價(jià)，金色雅筑的降價(jià)幅度甚至達(dá)到了30%，這也就直接導(dǎo)致出現(xiàn)了所謂的百名業(yè)主的“退房潮”。業(yè)主們會(huì)因?yàn)楦邇r(jià)買入產(chǎn)生心理失衡，但高價(jià)買房而在降價(jià)的時(shí)候要退房，這在合同還是法律上都找不到適當(dāng)?shù)闹С郑�這是一個(gè)常識(shí)，因此在采訪中記者也發(fā)現(xiàn)，退房的業(yè)主大多數(shù)并不是因?yàn)榉績r(jià)高而要退房，而是在入住的時(shí)候開始發(fā)現(xiàn)滲水、不隔音等情況對房屋的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑，“我們只是想要安居”，“我們不想花幾百萬買一個(gè)活動(dòng)板房”，多位業(yè)主一再的強(qiáng)調(diào)。

　　降價(jià)是否帶來了成本的壓縮？記者就此問題采訪了上海萬科公司，首先上海萬科認(rèn)為金色雅筑項(xiàng)目90+戶型確實(shí)存在滲漏問題，但不認(rèn)為這是普遍質(zhì)量缺陷，和降價(jià)沒有任何關(guān)系。另外，上海萬科仍然堅(jiān)持認(rèn)為出現(xiàn)滲水現(xiàn)象是因?yàn)楣こ虆⑴c各方與各方對新工藝的把握不夠成熟，沐浴房同層排水的防水層在施工時(shí)遭到了破損，他們表示如果有客戶對其他問題報(bào)修，公司會(huì)安排維修。

　　在2008年7月，金色雅筑剛剛開盤幾個(gè)月房屋總價(jià)就降低了20萬，引起了社會(huì)廣泛爭議。但萬科的解釋是，降價(jià)是因?yàn)樵瓉淼?0萬元的裝修標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化，90+戶型確實(shí)由A標(biāo)降低到了C標(biāo)，而一個(gè)90平方米套房的裝修標(biāo)準(zhǔn)變化了竟能產(chǎn)生20萬元的差額，令人匪夷所思。

　　專家：危機(jī)時(shí)更應(yīng)注重質(zhì)量 勸開發(fā)商不要干傻事

　　房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)受了2008年寒冬的考驗(yàn)，樓市低迷、房價(jià)下跌、資金斷鏈煎熬著中國的房地產(chǎn)商們，在這樣的情形下，加快工期建設(shè)、節(jié)約成本、讓利促銷成為他們加速資金回籠的主要手段，萬科帶頭撕開了降價(jià)的口子。有專家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)仍將持續(xù)低迷，今年將有更多的房地產(chǎn)商降價(jià)，但在房價(jià)降了質(zhì)量會(huì)不會(huì)也跟著降了？這個(gè)問題值得深思。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的一名不愿具名的專家表示，“如果在這個(gè)時(shí)候降低房屋質(zhì)量，這樣的開發(fā)商是傻瓜，是自己的給自己找麻煩，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)質(zhì)量問題就會(huì)沒完沒了，對下一步的銷售也產(chǎn)生影響，第一次能騙得了人，第二次騙得了人？所以我勸告開發(fā)商不要干這樣的傻事”。他認(rèn)為，作為一個(gè)有社會(huì)責(zé)任、懂得市場規(guī)律的開發(fā)商不應(yīng)該做傷害消費(fèi)者利益的事情，不要占了小便宜吃了大虧，在行業(yè)經(jīng)歷寒冬的時(shí)候更要注意產(chǎn)品的質(zhì)量。

　　金色雅筑小區(qū)里滲水的業(yè)主家里還在持續(xù)整改，電鉆的聲音此起彼伏，但房屋是不是整體存在問題？業(yè)主們的恐慌在擴(kuò)大，憤怒在積蓄，懷疑在延伸。一位激進(jìn)的退房團(tuán)成員甚至曾在上海萬科總部門口燒掉了一個(gè)花圈，哀悼萬科企業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任的死亡。(秦音)