萬科：并未出現(xiàn)普遍質(zhì)量問題 和降價無任何關(guān)系

　　房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量問題一直都是存在的，在房價高的時候，購房者會更多的關(guān)注房價，而在房價下跌的時候，購房者對房屋的質(zhì)量會更加挑剔。2008年年初萬科帶頭在全國范圍降價，金色雅筑的降價幅度甚至達(dá)到了30%，這也就直接導(dǎo)致出現(xiàn)了所謂的百名業(yè)主的“退房潮”。業(yè)主們會因為高價買入產(chǎn)生心理失衡，但高價買房而在降價的時候要退房，這在合同還是法律上都找不到適當(dāng)?shù)闹С郑�這是一個常識，因此在采訪中記者也發(fā)現(xiàn)，退房的業(yè)主大多數(shù)并不是因為房價高而要退房，而是在入住的時候開始發(fā)現(xiàn)滲水、不隔音等情況對房屋的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑，“我們只是想要安居”，“我們不想花幾百萬買一個活動板房”，多位業(yè)主一再的強(qiáng)調(diào)。

　　降價是否帶來了成本的壓縮？記者就此問題采訪了上海萬科公司，首先上海萬科認(rèn)為金色雅筑項目90+戶型確實存在滲漏問題，但不認(rèn)為這是普遍質(zhì)量缺陷，和降價沒有任何關(guān)系。另外，上海萬科仍然堅持認(rèn)為出現(xiàn)滲水現(xiàn)象是因為工程參與各方與各方對新工藝的把握不夠成熟，沐浴房同層排水的防水層在施工時遭到了破損，他們表示如果有客戶對其他問題報修，公司會安排維修。

　　在2008年7月，金色雅筑剛剛開盤幾個月房屋總價就降低了20萬，引起了社會廣泛爭議。但萬科的解釋是，降價是因為原來的20萬元的裝修標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化，90+戶型確實由A標(biāo)降低到了C標(biāo)，而一個90平方米套房的裝修標(biāo)準(zhǔn)變化了竟能產(chǎn)生20萬元的差額，令人匪夷所思。

　　專家：危機(jī)時更應(yīng)注重質(zhì)量 勸開發(fā)商不要干傻事

　　房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)受了2008年寒冬的考驗，樓市低迷、房價下跌、資金斷鏈煎熬著中國的房地產(chǎn)商們，在這樣的情形下，加快工期建設(shè)、節(jié)約成本、讓利促銷成為他們加速資金回籠的主要手段，萬科帶頭撕開了降價的口子。有專家預(yù)計房地產(chǎn)業(yè)仍將持續(xù)低迷，今年將有更多的房地產(chǎn)商降價，但在房價降了質(zhì)量會不會也跟著降了？這個問題值得深思。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會的一名不愿具名的專家表示，“如果在這個時候降低房屋質(zhì)量，這樣的開發(fā)商是傻瓜，是自己的給自己找麻煩，因為一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題就會沒完沒了，對下一步的銷售也產(chǎn)生影響，第一次能騙得了人，第二次騙得了人？所以我勸告開發(fā)商不要干這樣的傻事”。他認(rèn)為，作為一個有社會責(zé)任、懂得市場規(guī)律的開發(fā)商不應(yīng)該做傷害消費者利益的事情，不要占了小便宜吃了大虧，在行業(yè)經(jīng)歷寒冬的時候更要注意產(chǎn)品的質(zhì)量。

　　金色雅筑小區(qū)里滲水的業(yè)主家里還在持續(xù)整改，電鉆的聲音此起彼伏，但房屋是不是整體存在問題？業(yè)主們的恐慌在擴(kuò)大，憤怒在積蓄，懷疑在延伸。一位激進(jìn)的退房團(tuán)成員甚至曾在上海萬科總部門口燒掉了一個花圈，哀悼萬科企業(yè)道德和社會責(zé)任的死亡。(秦音)