專家預測：

　　四五月依然樂觀

　　今年能否有700萬平方米的成交，就要看市場接下來的表現了。

　　從業內人士的預測來看，700萬平方米不敢說，四五月成交仍保持旺勢則幾無變局。有證券分析師就認為：“廣深的量價齊升，基本可以得出回暖的判斷，這種趨勢將會延續一定時間，基本確定四五月成交會繼續上升。”蔣有衡的預測更遠也更大膽：“廣東地產發展商2009年純利可以增長20%，2011年將迎來盈利高峰。”

　　即使認為目前“小陽春”僅是技術性反彈的香港資深地產專家施永青，也認為“‘五一’一手樓成交量上升”。

　　當然了，開發商對4月及第二季度房地產走勢更樂觀。近日，國務院發展研究中心中國企業家調查系統發布的調查報告中，92.9%的企業經營者認為，二季度房地產行業經營狀況“好轉”或“不變”。

　　支撐樂觀情緒的，當然是購買力的提升。即使在2008年，廣州城市居民家庭人均可支配收入實際仍增長6.4%。“收入增加，房價更趨合理，市民買房的意欲當然更強。”保利地產有關負責人這樣認為。