中新網杭州4月14日電(記者 江耘 實習生 朱麗珍 通訊員 陳寧濤 陳學超) 來自浙江杭州統計局數據顯示，今年三月杭州城區二手房成交量創下2007年以來的單月銷量新高。今天，記者同時從杭州透明售房網獲悉，過去的一周，杭州二手房日均成交量刷新3月份最高記錄。

　　通過一系列數據數據不難看出，杭城二手房市場正在快速回暖。分析原因，90平米以下的小戶型是市場主流。而對這一戶型需求最大的群體則是準婚族。

　　受去年二手房交易稅費大幅降低、銀行貸款利息優惠等相關政策影響，現在杭州居民購房欲望提高，消費信心開始回升。據統計，3月份杭州市二手房屋銷售價格同比上漲0.3%，銷售價格逆轉自去年10月以來的連續下跌，城區二手房成交量達3402套，創2007年以來的單月銷量新高。

　　而據杭州市透明售房網數據顯示，上周，杭城二手房一共成交了932套，日均成交量達133套，刷新了3月最后一周日均成交130套的最高記錄，二手房成交均價是12588.55元/平方米，也是今年以來一周成交均價的最高值。

　　在國家和杭州政府出臺的一系列稅收優惠政策驅動下，越來越多的準婚族年輕人放棄了觀望，選擇下單拿房。今年28歲的張哲工作幾年后小有積蓄，這個月中旬他在杭州大關社區買下了兩套小戶型二手房。“一套自己住，一套給父母住。現在稅收比較低，銀行貸款利率也比之前便宜很多，房價也比較理性。”張哲透露，現在整體大環境不錯，是時候買房了。

　　據了解，杭州二手房購房者中，32歲以下的購買人群占74%，婚房約占總成交房源的68%。對這批首次置業者來說，小戶型、低總價的市中心二手小戶型房源更受他們青睞。總成交房源中，90平米以下的約占70%。

　　此外，據杭州市統計局企業景氣調查結果顯示，2009年一季度杭州市房地產行業經營狀況也有所改善， 企業景氣指數為117.1，比去年第四季度回升8.5點，繼續維持在“相對景氣”區間運行。

　　房地產新開工面積和商品房預售面積及銷售面積景氣指數的上升，也顯示出房地產市場有回暖跡象。(完)