王正宇說，目前不斷升溫的二手房市場顯著刺激著個人房貸的增長，而房貸是相對優質的貸款，也是銀行的爭奪重點。通過為房主提供二手房信息的服務來鎖定購房者在該行貸款，是一項可操作性很高的業務。

　　“銀行此舉既是開源，也是節流。”一位不愿透露姓名的業內人士說，銀行為了拉房貸，一般都會給一些大的中介公司“返點”，即返還房貸總額的1%左右，一些中小銀行為了爭取房貸業務，“返點”的比例會更高。這在業內已是公開的秘密。“但隨著去年以來進入降息通道，包括按揭利率實行七折優惠，房貸利潤空間已經很小，銀行‘返點’開始力不從心。”

　　這位人士說，盡管銀行充當免費中介要承擔一系列成本，但與數額巨大的“返點”費用相比還是劃算得多。而且，銀行直接面對買賣雙方，對按揭貸款質量的審核更加容易，有利于控制風險。

　　銀行“中介”前景眾說不一

　　“我們關心的問題是，銀行的房源信息夠不夠豐富，更新速度快不快，配套服務的水平能不能滿足買房人的需要。”一位姓程的北京市民說，作為購房者總是希望費用越低越好，如果銀行能把中介服務做好做大，確實能減輕購房者的負擔。

　　對于銀行甩開傳統中介直接招徠二手房買賣，鏈家地產市場研究中心主任王志偉表示，銀行的強項是提供金融服務，以此為依托將業務鏈延伸到中介領域，其發展前景還有待觀察。“但可以肯定的是，僅僅建立一個房源信息平臺是遠遠不夠的，對房源信息的核實和一一匹配，還有隨后的撮合成交才是重點，如果銀行要把這一塊做好，成本會很高，可能還不如直接收購中介公司。”

　　中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華認為，中介市場比拼的不只是信息，更關鍵的是服務，二手房中介專業性很強，流程復雜，手續煩瑣。從現在的情況看來，無論哪家銀行都做不到各個環節全覆蓋，服務水平還很難趕上傳統中介。

　　他說，長遠看來，其發展前景取決于二手房市場自身的發展趨勢以及銀行間競爭格局的變化，如果市場進一步擴大，出于擴大業務規模和控制金融風險的雙重考慮，房貸這一優質資源必然會成為銀行的“必爭之地”，將中介業務進行到底。