在城北，網上房地產數據顯示，一季度城北共認購了1340套，認購量占全市8%，遠超第四季度，也讓城北樓盤處于整體“缺貨”狀態，在此背景下，有項目提升了自己的開工進度。合富輝煌南京公司董事鄧永忠告訴筆者，其代理的大地伊利亞特灣目前所剩房源已經不多，正在加快施工進度，新貨上市也很可能提價5%到10%。

　　不過，并不是所有區域樓盤的開發進度都有所調整，優派克思執行董事夏建軍坦言，與該公司合作的多個開發商并未有此類舉動，不過夏建軍亦認為，“在一些銷售特別快的個別板塊出現這種調整也在情理之中。”

　　土地市場開始“融冰”

　　土地市場亦是靜水流深，近日業內有消息聲稱相關部門將趁此波行情新推土地，證明樓市的回暖有望喚醒沉睡已久的土地市場。

　　“近期江寧九龍湖片區已經成交了三幅二手地塊！”合富輝煌南京公司董事鄧永忠告訴《揚子樓市》，“南京土地市場今年比去年熱鬧了許多，城北、江寧有很多開發商都有拿地的打算。”

　　“不過現在更多成交都是2006年之前的土地，拿地成本低，即使存在2年內未開工的情況，但這時為了暖市尺度也比較松，2007年的地就比較尷尬了，一方面拿地的開發商不愿意賠本賣地，另一方面也沒有能力繼續開發，就這樣僵在那里。”據鄧永忠介紹，目前國內武漢、廣州等城市土地市場也在升溫。在廣州，合富輝煌便幫助成交了一幅市區的土地。

　　天正集團在小桃源附近的項目正在推進之中，還未公開銷售，開發商卻已經在考慮拿地的問題。天正集團南京公司總裁助理顧紅艷表示，該集團今年內“肯定會在南京拿下一到兩塊土地。”

　　“這是市場回暖的表現，開發商的反應是非常靈敏的，無論是招人、加快施工還是買地，都是暖市下的典型行為，”一位資深業內人士如是判斷。

　　但也有業內人士指出，面對目前的回暖態勢，企業也不要盲目樂觀，房地產市場的調整是否已經結束仍未明確，還是要根據企業自身的條件，長期規劃，循序漸進，加強風險控制，這樣才能面對市場的起落，做到應對自如。