中新網寧波4月17日電(記者 徐小勇 實習生 李娜娜)今日，有媒體報道稱浙江省寧波市一樓盤還沒開盤已經有一個神秘大買家交了600萬元定金一氣買了39套房子，這種絕跡多年的情形再次上演了。這位神秘大買家相中的是濱江國際廣場。“本來4月18日才開盤，他卻急急交了定金買走了39套，寧波人有錢有時候還真是深不見底。”這位神秘人的舉動讓濱江國際的代理商也感嘆萬分。(據《現代金報》4月17日)。

　　這種大手筆曾依稀出現在房地產鼎盛時期。而在當前金融危機之下，這位神龍見首不見尾的神秘人的舉動不僅讓代理商感嘆，也讓記者大跌眼鏡。為此記者作了進一步的了解。

　　“確實有一個客戶定了這個樓盤三至五層，一共39套單身公寓，面積大概在2000平方左右，也已經和我們簽了合同，付了600萬的定金。” 濱江國際銷售代理公司陳經理估計，由于客戶是直接與開發商談的團購，而且定購的房子樓層比較低，單價應該在9000--10000每平米。

　　現場銷售人員透露，客戶是以個人名義購買的房產，對方曾提到是外資企業的，公寓有可能會用來作為員工的宿舍。

　　陳經理喜氣洋洋地告訴記者，目前，濱江國際尚未開盤就有200多套的房子已經被“定”下，購買 39套公寓的客戶是唯一一位團購客戶。據悉，首批樓盤他們推出了很多的優惠，最高優惠每平米可以超過一千多元，樓盤的平均價格將在13000至14000元左右。

　　“與寧波同類同檔房產相比，濱江國際定價應該算比較低，主要由于該處屬于商業用地，房子的產權為40年。”陳經理表示，通過解釋客戶對此一般都不會有太多的疑問。

　　針對記者提出的是否開發商自己在炒作捂盤時，陳經理表示這個可能性幾乎沒有，“價格雖然是開發商與客戶直接談定，不過合同是由代理公司簽的，也就是說如果是開發商內部操作的話，我們的傭金也必須要支付。”記者從房地產業內人士處了解到，寧波市房產銷售的傭金一般為總標的的萬分之五至十。

　　寧波當地的房地產公司對此事表現的卻很坦然。寧興房地產開發有限公司辦公室負責人認為，付600萬定金預定39套房子也是有可能的，畢竟在寧波像這樣的金融大亨有很多，而且寧波有很多房子單套價格就相當貴，比如寧興推出的別墅每套就要1000多萬。對于房產的用途，該負責人認為，一次性買這么多應該有投資的打算，畢竟寧波市的地塊是稀缺資源，價格只能是穩中有升。

　　寧波銀億房地產開發有限公司銷售部鄭經理認為，濱江國際這個樓盤是寫字樓部分改造而成的公寓，價格不太高，地段又好，有人買39套也是有可能，并且由于前期市場低迷，積累了很多需求，所以現在買房子的人很多，出現這樣的現象也屬于正常。

　　正在售樓現場看房的虞小姐起初認為這件事情炒作的嫌疑很大，當售樓人員告訴她小戶型的單身公寓已經訂光，所以她也就覺得這件事可能是真的。不過現場一位大媽卻給予了很堅定的回答“這件事純粹是炒作。”她表示，如果真的有這樣的事，政府也應該好好調查一下。

　　采訪過程中，很多市民都表示，現在很多開發商明明有很多空房未賣，卻故意要說成已經快賣完，以制造買房火熱的效果，這只是一種賣房的手段而已。(完)