樓市發(fā)展，政府調(diào)控引導(dǎo)不可缺

　　在沈陽一家網(wǎng)站的調(diào)查中，對于“你認(rèn)為政府在調(diào)控房價中作用如何”，認(rèn)為有積極引導(dǎo)作用的票數(shù)占了47%。

　　“別人感冒，咱不要吃藥。”這是陳政高經(jīng)常說的一句話。沈陽樓市有著自己鮮明的特點，它啟動較晚，消費結(jié)構(gòu)也和全國不一樣，一線城市，自住型和投資型各占一半。沈陽自住型比例一直很高，占到85%。

　　沈陽房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，得益于黨委、政府準(zhǔn)確科學(xué)的宏觀把握。去年11月以來，沈陽先后出臺一系列扶持房地產(chǎn)市場發(fā)展的優(yōu)惠政策。特別是25條新政出臺后，減輕了購房者負擔(dān)，市場反應(yīng)迅速，交易量大幅增長。

　　早在2003年沈陽就倡導(dǎo)開發(fā)小戶型、低價位房子。“我們適時啟動低端戰(zhàn)略，中房遼寧公司連續(xù)幾年在沈陽都是銷售冠軍。” 中房集團遼寧公司董事長趙昱說。去年，沈陽90平方米以下住宅占到總量的45%。

　　“這幾年，沈陽土地供求節(jié)奏掌握得比較好，供需關(guān)系基本平衡，保證了開發(fā)商土地供應(yīng)。從源頭遏制了暴漲的可能。”沈陽萬科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理黃凱分析。

　　陳政高認(rèn)為，遼寧省許多城市房地產(chǎn)業(yè)尚處于起步期、成長期，特別是郊區(qū)和縣城房地產(chǎn)以及工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)還有較大發(fā)展空間。