樓市發展，政府調控引導不可缺

　　在沈陽一家網站的調查中，對于“你認為政府在調控房價中作用如何”，認為有積極引導作用的票數占了47%。

　　“別人感冒，咱不要吃藥。”這是陳政高經常說的一句話。沈陽樓市有著自己鮮明的特點，它啟動較晚，消費結構也和全國不一樣，一線城市，自住型和投資型各占一半。沈陽自住型比例一直很高，占到85%。

　　沈陽房地產市場健康發展，得益于黨委、政府準確科學的宏觀把握。去年11月以來，沈陽先后出臺一系列扶持房地產市場發展的優惠政策。特別是25條新政出臺后，減輕了購房者負擔，市場反應迅速，交易量大幅增長。

　　早在2003年沈陽就倡導開發小戶型、低價位房子。“我們適時啟動低端戰略，中房遼寧公司連續幾年在沈陽都是銷售冠軍。” 中房集團遼寧公司董事長趙昱說。去年，沈陽90平方米以下住宅占到總量的45%。

　　“這幾年，沈陽土地供求節奏掌握得比較好，供需關系基本平衡，保證了開發商土地供應。從源頭遏制了暴漲的可能。”沈陽萬科房地產有限公司總經理黃凱分析。

　　陳政高認為，遼寧省許多城市房地產業尚處于起步期、成長期，特別是郊區和縣城房地產以及工業地產、商業地產還有較大發展空間。