近郊“8字頭”大盤(pán)

　　看樓的大多是“80后”小夫妻

　　華南板塊某大盤(pán)昨日推出366套新貨，記者下午到達(dá)的時(shí)候，看到銷(xiāo)控表上的數(shù)據(jù)顯示，七成左右的房子已經(jīng)賣(mài)出。東南朝向的三房戶型，雖然最低價(jià)也要8000元/平方米，也賣(mài)得僅剩一樓單位，東北朝向的兩房戶型賣(mài)得也不錯(cuò)，不過(guò)三房的朝北戶型很少受到人們青睞。開(kāi)發(fā)商打出7800元/平方米的均價(jià)。

　　看樓者大都是80后的小夫妻。在樣板間內(nèi)，小陳夫婦拿著卷尺在測(cè)量尺寸。他們說(shuō),雖然樓盤(pán)離市區(qū)遠(yuǎn)了點(diǎn)，但市區(qū)樓盤(pán)動(dòng)輒1.5萬(wàn)元/平方米以上的均價(jià)實(shí)在令人難以承受,只好選擇到近郊落戶。

　　市區(qū)樓盤(pán)

　　將成五一黃金月主角

　　記者從中原地產(chǎn)的研究報(bào)告中獲悉，最近連續(xù)五周以來(lái)，樓市每周的簽約量基本集中在1.8萬(wàn)多套左右。從最近三周全市十區(qū)的推貨來(lái)看，貨量的六七成都在市區(qū)，這個(gè)五一黃金月，市區(qū)盤(pán)將成為主角。另外,記者這幾周巡盤(pán)發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售人員又“牛”起來(lái)，態(tài)度遠(yuǎn)沒(méi)有春節(jié)時(shí)那么親切。加入漲價(jià)隊(duì)伍的樓盤(pán)幾乎都在市區(qū)，市郊并不多。

　　另眼看樓

　　“小陽(yáng)春”后仍要走熊？

　　廣州銀行界資深人士梁東暉表示，在收入預(yù)期改變前，樓市難望復(fù)蘇。我國(guó)一季度宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，增長(zhǎng)較好的全在投資方面，消費(fèi)方面的增長(zhǎng)乏善可陳。“我維持原先的判斷，即樓市調(diào)整將持續(xù)到2010年，現(xiàn)在只是熊市反彈，反彈過(guò)后，樓價(jià)會(huì)再下臺(tái)階。”

　　經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑則表示，經(jīng)歷過(guò)調(diào)整的廣州樓市再大漲或大跌都已不太現(xiàn)實(shí)。 (記者蔣悅飛）