“您這是集體土地吧。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，集體土地是不能隨便流轉(zhuǎn)的，您這又怎么幫住戶轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房呢？”記者提出疑問。“咱這個(gè)樓是由鄉(xiāng)政府和開發(fā)商合作開發(fā)的，和一般的不一樣，所以有可能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)。”銷售小姐解釋道。“那轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)這條能寫進(jìn)合同么？”記者追問道。“那不能，只是說有這個(gè)可能，沒有百分百的保證，再說就是真辦不到，這么便宜的價(jià)格，您也不吃虧啊。”銷售小姐連連搖頭說。

　　心理：不會(huì)拆到自己頭上

　　“現(xiàn)在一個(gè)月能賣掉十幾套小產(chǎn)權(quán)房，80%是年輕人買來自住，雖然知道是小產(chǎn)權(quán)，但因?yàn)榉績(jī)r(jià)便宜，不用貸款，而且對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r較為了解，所以大多也都不在乎。”做小產(chǎn)權(quán)銷售的張大姐對(duì)記者說。盡管政府曾多次發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)警告，盡管對(duì)風(fēng)險(xiǎn)心知肚明，但面對(duì)低價(jià)，不少購(gòu)房人還是難免心動(dòng)。

　　秦先生2002年住進(jìn)宏福苑小區(qū)，2000多元一平方米買的。“轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)？沒可能吧。我住了這么久，也沒聽說過能辦大產(chǎn)權(quán)。其實(shí)自己住，房子好就成，雖說政府不允許，但也拆不到這吧。”不會(huì)拆到自己頭上，記者發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的購(gòu)買者都存在這種僥幸心理。