在國際金融危機(jī)的影響下，我國商品房特別是二手房價(jià)格有所下降，許多持幣觀望的消費(fèi)者開始抓住時(shí)機(jī)抄底購房。然而，此間一些高明的“倒客”遭遇了五花八門的“詐騙門”。記者日前在遼寧省沈陽市和平區(qū)檢察院的協(xié)助下，采訪了幾位受害人，了解到抄底房市遭遇的兩種典型詐騙陷阱。

　　陷阱一，移花接木式詐騙。“本人有110平方米商品房一套，低價(jià)轉(zhuǎn)。”今年1月的一天，這樣一則房屋出讓廣告引起了沈陽倒房者李默的注意，隨即撥通了報(bào)紙上的電話號(hào)碼。接電話的是一位自稱姓林的女士，兩個(gè)人約了地點(diǎn)面談。

　　李默回憶說，他們談得很投機(jī)，之后還去看了房子，房子的地理位置和房屋情況都不錯(cuò)，無論是租還是賣，應(yīng)該都非常容易，30萬元的價(jià)格可遇不可求。因?yàn)楸阋耍�李默沒有還價(jià)，但為了穩(wěn)妥起見，提出要看看林某的房產(chǎn)證等各種證件。林某爽快地將所有證件都拿了出來，李默確認(rèn)后決定交易。隨后他交完錢并拿到了房產(chǎn)證。可是幾天后，林某找了個(gè)借口說要再用一下房產(chǎn)證，李默把證件借給了她。而當(dāng)李默再次拿回房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)已被換成假證件，林某也“人間蒸發(fā)”了。

　　據(jù)辦理此案的檢察官介紹，經(jīng)調(diào)查，犯罪嫌疑人林某在與丈夫離婚后，仍偽造其與丈夫的結(jié)婚證件，以丈夫的房產(chǎn)行騙，通過賣房、房屋抵押貸款并支付高額借款利息等各種手段先后從4名被害人處騙得人民幣共計(jì)30余萬元。

　　陷阱二，欲擒故縱式詐騙。“我跟你說，如果王佳弄不到經(jīng)濟(jì)適用房，那估計(jì)誰也弄不到了，聽我的你去找他準(zhǔn)沒錯(cuò)。”今年初，有意購買經(jīng)濟(jì)適用房的趙某在朋友的介紹下，找到了沈陽一家房產(chǎn)中介公司的客戶經(jīng)理王佳。

　　“最初王佳并沒有幫我的意思。”被害人趙先生回憶，“他說自己雖然有些門路，但是確實(shí)弄不到經(jīng)濟(jì)適用房。可是，我當(dāng)時(shí)買房心切，看見他就像看見救命稻草一樣，怎能輕易放過。后來在我的懇求下，王佳才告訴我，自己手里有一套留給另一個(gè)老客戶的，不能轉(zhuǎn)讓給我。為讓他答應(yīng)把房子轉(zhuǎn)給我，我當(dāng)時(shí)是狠下了一番工夫，請(qǐng)客、吃飯，甚至答應(yīng)比對(duì)方多給3萬元做轉(zhuǎn)讓費(fèi)，王佳才勉強(qiáng)答應(yīng)把房子留給我。因?yàn)閾?dān)心夜長夢多，我當(dāng)時(shí)就給了他一千元定金，第二天一早就把另外兩萬九千元給了他，并與王佳簽訂了一份房屋代購委托協(xié)議。可是從那之后，王佳就再?zèng)]露過面了，我才知道自己上當(dāng)了，趕緊報(bào)案，后來才知道，王佳利用這個(gè)手段騙了好幾個(gè)人。”

　　辦案人員提醒，近期由于房產(chǎn)買賣引發(fā)的詐騙案件呈上升趨勢，許多不法分子在行騙過程中或利用被害人對(duì)低價(jià)房源的渴求或利用一些管理漏洞從中“獲利”。

　　據(jù)悉，一些受害者盲目拉關(guān)系、走后門，幻想通過制度漏洞實(shí)現(xiàn)正常途徑無法實(shí)現(xiàn)的個(gè)人目的，滿足自己的需求，而許多不法分子就是抓住這個(gè)“軟肋”不放，冒充特殊身份人員騙取錢財(cái)。經(jīng)濟(jì)危機(jī)引發(fā)的房產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓對(duì)一些專業(yè)倒房人士更是有著極大的誘惑力，許多不法分子便從這里打開了突破口，從倒房者手中騙取錢財(cái)，這應(yīng)該引起警惕。 （范春生 杜嘉智）