和記黃埔與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)雖然都是李嘉誠(chéng)旗下的產(chǎn)業(yè)航母，但歷來各自分工不同。有報(bào)道稱，李嘉誠(chéng)在上海的大部分項(xiàng)目主要是由和記黃埔運(yùn)作，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)更多只是進(jìn)行股份投資和基礎(chǔ)建設(shè)。但從上海真如項(xiàng)目開始，情況則有所變化，變成由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)主導(dǎo)操作。在和黃上海拋售高端物業(yè)的同時(shí)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)卻在上海商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積極布局。

　　真如項(xiàng)目的動(dòng)工，正好暗合長(zhǎng)江實(shí)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的需要。真如副中心開發(fā)建設(shè)投資有限公司何智奇曾表示，可以預(yù)判，李嘉誠(chéng)對(duì)真如項(xiàng)目胸有成竹。

　　看好樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

　　對(duì)于今后的發(fā)展，李澤鉅說：“今后，我們將繼續(xù)與政府合作，打造上海市的城市亮點(diǎn)。”

　　長(zhǎng)江實(shí)業(yè)網(wǎng)站資料顯示，從1992年進(jìn)軍內(nèi)地開始，目前“長(zhǎng)和系”在上海擁有的項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到13個(gè)，包括最初的梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng)以及2005年競(jìng)得的浦東竹園商貿(mào)區(qū)地塊。

　　真如項(xiàng)目此時(shí)動(dòng)工，意味著李嘉誠(chéng)仍然看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。3月26日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)2008年年報(bào)中稱，“受全球金融危機(jī)影響，物業(yè)市場(chǎng)整體交投及價(jià)格相應(yīng)下調(diào)，惟長(zhǎng)遠(yuǎn)住房需求、以及政府行之有效的土地和房屋政策，為物業(yè)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)、平穩(wěn)發(fā)展奠定基石。”

　　李嘉誠(chéng)認(rèn)為，加上內(nèi)地維持穩(wěn)固發(fā)展的利好因素支持，集團(tuán)將把握機(jī)會(huì)“以合理價(jià)格購(gòu)入有潛力之優(yōu)質(zhì)土地”，對(duì)未來兩三年的地產(chǎn)價(jià)格持樂觀態(tài)度。目前，集團(tuán)在北京、天津、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、上海、常州、青島、重慶、成都、武漢、西安、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、東莞、珠海、江門及惠州等地均有多個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行中，并會(huì)繼續(xù)考慮在其他省市投資。