市統計局昨天發布的數據顯示，一季度，盡管在價格調整和政策性住房入市帶動下，樓市交易趨于活躍，但市場總體調整的運行態勢并未出現根本性扭轉。

　　-權威發布一

　　投資大幅下降

　　數據：一季度，本市房地產開發投資延續去年8月份以來的下降趨勢，完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%，降幅比1-2月份縮小3.2個百分點。

　　在市場走勢尚不明朗的情況下，開發企業對擴大投資持謹慎態度，項目開復工仍顯不足，尤其是新開工項目減少幅度較大。一季度，全市開復工項目593個，其中新開工項目65個，分別比上年同期減少42個和21個。

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　　政府主動調整的結果

　　北京市統計局副局長于秀琴認為，一季度房地產開發投資下降是北京市對產業結構進行主動調整的結果。在2006年以前，北京市房地產投資占全市固定資產投資的比例高達60%，為全國最高。經過兩年的調整，目前這一比例已降至40%多，與上海非常接近，政府將原計劃投向房地產市場的資金引導到產業投資中，這對北京市的整體經濟結構有好處。

　　-權威發布二

　　商品房新開工面積下降

　　數據：截至3月底，全市商品房施工面積為6898.4萬平方米，比上年同期略增0.7%。其中，住宅施工面積為3952.6萬平方米，增長6.5%。一季度，全市商品房新開工面積為311.9萬平方米，下降46.5%，其中住宅新開工164.5萬平方米，下降57.7%。

　　年初因部分項目集中報竣，商品房竣工面積增長較快，但進入3月后竣工進度放緩。一季度，全市竣工面積285.6萬平方米，同比增長7.4%。

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　　開發商不看好市場前景

　　于秀琴表示，一季度新開工面積大幅下降，意味著開發商信心嚴重不足。“目前北京的開發商手里已經拿到的土地足夠開發兩年，但開發商并沒有及時開發，而是選擇了放慢開發速度，這說明開發商對于房地產市場的前景不看好。”