搜房網(wǎng)編輯藍(lán)明昊說(shuō)，今年婚房火爆，因?yàn)?009年是中國(guó)農(nóng)歷的“雙春年”，在民間傳說(shuō)中，2009年9月9日是一個(gè)寓意吉祥長(zhǎng)久的結(jié)婚吉日，在許多老百姓的心目中，2009年是一個(gè)結(jié)婚大年。搜房網(wǎng)在全國(guó)各地的網(wǎng)站調(diào)查表明，今春以來(lái)，北京上海等地成交數(shù)據(jù)驚人，其中婚房占據(jù)相當(dāng)一部分比例，長(zhǎng)春搜房網(wǎng)的“十盤(pán)聯(lián)動(dòng)”調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，婚房需求占73%。

　　“當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)策略也起到了一定作用”，藍(lán)明昊說(shuō)。據(jù)了解，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的大勢(shì)之下，婚房讓開(kāi)發(fā)商著實(shí)撈了一把。今年春天以來(lái)，“專(zhuān)為年輕人打造浪漫滿(mǎn)屋”的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)層出不窮。針對(duì)年輕人購(gòu)房特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商普遍推出低首付、精裝修、送家電等促銷(xiāo)手段，有的甚至把自己的樓盤(pán)直接命名為“宜家7080”，向“70后”和“80后”們拋出橄欖枝。“房?jī)r(jià)能不能降誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，眼下的優(yōu)惠還是看得見(jiàn)摸得著的，所以就出手了”，剛剛買(mǎi)下一處60平方米小戶(hù)型的王宇飛說(shuō)。

　　剛性需求，理性購(gòu)買(mǎi)

　　“眼下的房地產(chǎn)市場(chǎng)看著挺熱鬧，其實(shí)，以年輕人能夠承受的價(jià)格選到一處滿(mǎn)意的婚房，仍是一件很困難的事情。”小鐘已經(jīng)淘了一年房，離單位8公里以?xún)?nèi)的樓盤(pán)幾乎跑遍了，希望能買(mǎi)到一處3000元至3500元/平方米的房子，可是他看中的房子，幾乎都在4000元至5000元/平方米之間。“如果不是女友急著結(jié)婚，我可能還要等一等”，小鐘說(shuō)。

　　“別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商忽悠，回暖是假象，我不相信婚房能撐起整個(gè)樓市”，李楊仍然堅(jiān)信，現(xiàn)在買(mǎi)房并不理性。

　　長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)一直被認(rèn)為相對(duì)健康，銷(xiāo)量和房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)。不過(guò)，到今年4月20日為止，官方網(wǎng)站入網(wǎng)累計(jì)可售面積已達(dá)634萬(wàn)平方米，其中住宅417萬(wàn)平方米，幾乎夠賣(mài)一年。“就算5萬(wàn)對(duì)結(jié)婚的都買(mǎi)房子，一年最多也只能賣(mài)300多萬(wàn)平方米，何況房子還在不斷地蓋。”李楊說(shuō)。

　　北京相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)表明，現(xiàn)在北京市住房閑置約1000多萬(wàn)平方米，閑置率達(dá)34%。全國(guó)其他城市情況大同小異。盡管春節(jié)過(guò)后出現(xiàn)了一個(gè)“小陽(yáng)春”，然而，與庫(kù)存相比，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓嚴(yán)重。有專(zhuān)家指出，如果考慮到2008年的未完成項(xiàng)目，以及2009年的新開(kāi)工項(xiàng)目，可以認(rèn)定全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨嚴(yán)重的過(guò)剩局面，需要很長(zhǎng)的時(shí)間去消化，再加上目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期下降，將導(dǎo)致土地價(jià)格下降，房?jī)r(jià)還有繼續(xù)下降的空間。

　　“婚房是剛性需求，也需理性購(gòu)買(mǎi)。”吉林省社科院經(jīng)濟(jì)所研究員李曉群說(shuō)，目前房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行，年輕人沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，購(gòu)房不一定追求一步到位，可以梯度消費(fèi)，買(mǎi)二手房過(guò)渡一下，也是一種選擇。“10年前結(jié)婚的年輕人，哪個(gè)直接就住新房了呢？”

　　另?yè)?jù)記者了解，隨著金融危機(jī)影響加深，年輕人的購(gòu)房需求也有所改變。近日在搜房網(wǎng)論壇上，一則“金融危機(jī)了，還結(jié)婚么？還買(mǎi)房么？”的熱帖吸引了網(wǎng)友不少的點(diǎn)擊和回復(fù)。“80后”的網(wǎng)友紛紛跟帖表示，“婚是要結(jié)的，只不過(guò)大房換小房，小房換偏一點(diǎn)的地方而已。真愛(ài)是最重要的，房子乃身外之物”，“租房其實(shí)也可以過(guò)得很好，買(mǎi)房還是要根據(jù)自己的生活需要來(lái)”，“銀根縮緊的話(huà)，還是忍忍吧，租房或者先跟父母擠擠，量力而為啦”……

　　多些理性，少些盲從；多些實(shí)際，少些攀比，在這個(gè)金融危機(jī)影響尚未見(jiàn)底，房地產(chǎn)前景充滿(mǎn)變數(shù)的時(shí)期，積極而理性地購(gòu)房，也許是一種最好的選擇。