亞奧區域

　　亞奧區域的主要優勢在于區域環境好，奧林匹克公園的建成極大地提高了區域綠化面積；此外區域內聚集了大量名牌開發商開發的項目，品牌優勢也為區域吸引了大量客戶。據21世紀不動產市場分析師介紹，近期成交房源主要以緊湊型兩居室為主。房源推薦

　　萬科星園：該項目目前銷售均價在14500元/平方米左右。小區優勢在于占地面積較大，項目內有15棟塔樓，由萬科物業公司提供項目內的物業管理，管理較為嚴格、正規，提升了物業品質。此外該項目的優勢還在于戶型設計合理，房間內空間利用率高，提高了房屋性價比，其中108平方米兩居值得關注。

　　北辰綠色家園：該項目目前銷售均價為12000元/平方米左右，項目內包括普通住宅和聯排別墅，其中普通住宅均為南北通透的板樓，通風和采光效果較好，項目以大戶型為主。其中120平方米兩居、138平方米三居值得關注。

　　適合人群：白領人士、周邊學校的學生家長。

　　百子灣區域

　　百子灣地區地理位置優越，配套設施成熟，因而該區域內大部分商品房的購買群體主要以在周邊工作的上班族為主。該區域內的二手房租售行情一直以來都非常好，房源供應從低端到高端比較齊全，客戶挑選余地大，投資回報也相對較高。

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　　沿海賽洛城：該項目優勢在于以小戶型為主，且內部配套比較現代，適合年輕人居住，現有居住人群也主要是周邊商圈內的白領人士，目前項目銷售均價在13000元/平方米左右，其中54-73平方米一居值得關注。

　　華僑城：該項目建筑類別為南北通透的板樓，通透性較好，項目最早開盤時間在2005年，許多房屋在二手房交易過程中可以免營業稅，此外該項目緊鄰歡樂谷，增強了項目自身的增值潛力，項目二手房均價13800元/平方米。其中，兩居室100-112平方米的戶型值得關注。

　　適合人群：CBD上班的企業白領。

　　通州八通線區域

　　八通線不僅帶動了通州的經濟發展，同時也拉動了通州房地產業的發展，憑借著便捷的交通以及相對于市區便宜的房價，八通線沿線房源成為了許多CBD商圈內白領追捧的對象，在二手房市場整體回暖的背景下，通州環球影城的規劃信息助推了八通線沿線二手房的成交。

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　　加州小鎮：位于八通線河里站南側，小戶型較多，項目內部有會所、餐飲、娛樂、健身服務一應俱全，項目周邊有梨園中學和育才中學，教育配套比較完善，目前該項目二手房均價為8500元/平方米。

　　時尚街區：項目緊鄰八通線梨園站，周邊有多條公交線路直達國貿。貴友大廈、蘇寧電器城、淘寶城購物使業主生活便捷。項目二手房均價為8400元/平方米，其中57平方米一居、90平方米兩居的戶型值得關注。

　　適合人群：初次置業客戶。

　　馬家堡區域

　　馬家堡是北京南城二手房交易比較活躍的地區之一，今年前4個月馬家堡地區的二手房交易量居南城前列，該地區目前的二手房價格在11000元/平方米左右。地鐵5號線和即將開通的地鐵4號線經由馬家堡貫穿南北，交通環境的改善使得該地區的發展空間高漲，附近的小區出行便利，交通不再是阻礙這一地區發展的瓶頸。此外，與東邊、北城等區域的二手房價格相比，馬家堡地區二手房價格具有一定優勢。

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　　草橋欣園：交通便利，公交發達，周邊配套成熟，適宜居住。目前售價在11000元/平方米，其中80-90平方米的兩居戶型值得關注。

　　彩虹城：鄰近木樨園服裝批發市場和海鮮市場，客戶以中小個體戶為主，適宜小型投資客戶。目前售價在11500元/平方米左右，其中60平方米一居、80平方米二居值得關注。

　　適合人群：經濟基礎較弱，首次購房客戶。