中新網杭州5月1日電(記者 夏毅)近來，杭州商品房交易大熱，短短兩個月成交就突破一萬套。漏夜排隊、投資客殺回樓市等又再一次呈現。據杭州房地產業內人士透露，目前杭州興起了一種“組團式”購房，且近一半的銷售量都是由溫州等地的外地投資客帶動的。

　　“我們通過交易記錄發現，之前一位客戶定了一期的6套房子，等到我們這次二期開盤又一下子定了10多套。”杭州某樓盤負責人告訴記者，這是典型的投資型客戶，受親戚、朋友委托，通常都是對周邊樓盤以及杭州樓市比較了解的人士。“十幾個人委托1人購房，與開放商出面談判樓盤價格，最終簽下訂單。下單很快，有些都是老鄉帶過來的，連房都不看就買了。”

　　對于是哪些人群在樓市中“沖鋒陷陣”，在記者采訪中，很多樓盤的銷售人員幾乎用同樣的口吻回答，“投資型的居多，都是溫州人。”據不完全統計，目前杭州近一半樓盤都是被溫州、瑞安、臺州等地的外地人買走，其中不乏在杭州做生意、工作的，或者小孩在這里讀書需要落戶等。

　　記者了解到，目前這波行情中，溫州人比較看重三個要素，一要價格低，基本是單價萬元以下樓盤，二是生活配套好，第三則是在地鐵沿線。

　　杭州樓市到底怎么個“火”法，以下的數字應該可以讓一切“盡在不言中”。錢塘山水126套房源于開盤首日基本售罄，大華海派風景首次開盤128套4小時預定113套，陽光國際9000-10000元/平米首次開盤6小時速銷80多套，首日銷售率已過70%。大華海派風景首次開盤128套4小時預定113套，中興•九洲芳園二期開盤5日預定逾九成，泊林公寓三期的預定量超過85%......

　　業內人士分析，最近兩個周末，杭州共有17個樓盤推出近3000套新房源。盡管大量樓盤集中開盤，眾多房源入市，但銷售形式依舊火爆。同時，透明售房網存量房源也從08年底的3.2萬套下降到目前的2.3萬多套，消化明顯加快。

　　浙江廣廈天都城集團副總王旭飛說，杭州商品房經過此輪調整，均價較去年下降了近20%，“也正因為價格下來了，投資客見縫入市，他們覺得這個價格比較低了。”

　　所謂眾人拾柴火焰高，此輪樓市勁銷，“80后”也功不可沒。記者了解到，目前杭州市場上90平方米左右的小戶型賣的特別好，一些樓盤的近7成客戶都是“80后”。“這些小年輕都是首次置業，一些作為婚房需求很旺。”

　　“目前來看樓市有點火，但現在說樓市回暖是不可逆的，還有點早，5月的房交會是一個重要的時間點。”據業內人士分析，房交會有2種可能，一是放量上漲，要么就是縮量回調。“如果沒有房交會，估計會維持目前的量升價平，它是對目前樓市價格的重定位。”(完)