參加活動享受團購優惠

　　參加各類開發商或者媒體組織的活動，一方面可以用較少時間多跑幾個樓盤，另一方面可接觸許多準購房族，通過相互交流拓展購房思路，獲取更多的優惠購房信息。

　　現在一般有幾類活動較吸引人，其一是大型房展會，如黃金周房展開發商比較重視，會推出一定時間段的優惠舉措；其二是媒體組織的看房團，媒體事先與開發商達成看房的優惠購房辦法，以達到組織的人氣度；其三是開發商自行舉辦的優惠活動，通過促銷達成快速銷售。應該說，參加這類活動時買房，都可以獲得一定幅度的優惠。

　　尋找關系獲得更多優惠

　　通過人脈關系能獲得更多的優惠，這個道理人人皆知，買房的時候也一樣通用。

　　一般銷售經理手中有一定的折扣，其上級分管銷售的副總有更多的權利，再上一級的董事長或總經理的折扣權利最大。購房者在銷售人員處獲得常規折扣后，若通過關系能找到其上級或再上級，只要關系到位，礙于情面，上級經理會給予額外的優惠折扣。

　　另外，開發商一般對于已購房的老客戶再買房有優惠政策，若能找到老客戶的關系，也能獲得小額的優惠待遇。多種優惠的疊加，每項看似不多，加起來即便是0.5%的優惠幅度也是一筆不小的數字。

　　保持溝通發現特價房源

　　買房前要多做 “功課”，這個“功課”不僅是研究比較房源的性價比，還須時刻保持與目標房源銷售人員的聯系，做到信息暢通及時，一旦有優惠措施推出，可以第一時間知曉。

　　開發商推出的優惠房源往往限制在較短的時間內，而且指定房源，指定數量，類似超市內的限時特賣。其原因是該階段開發商需要回籠資金，讓利促銷是最直接的方法。過去，開發商推出的特價五花八門，如所有樓層均一價出售，這時選到高樓層的房源是最合算的；如指定特價房總價100萬元，可能比不打特價的房子要便宜10%-20%；如買房送車位、儲藏室，這樣的話也可以有10多萬元的實惠。

　　求教行家防止一時沖動

　　對于一直想買房的消費者，由于經驗不足，往往進入一個新盤看到不少新鮮的東西，會產生消費的沖動。加上銷售人員的巧舌鼓吹，會情不自禁去下定金，而事后容易后悔。

　　為此建議，看房后可多與有經驗的購房者，或者行業內人士聊聊，聽聽他們的建議后再做決定。其實，目前是買方主導的市場，不用擔心“今天不買房，明天就肯定買不到”這類的問題。