“五一”三天小長假，島內外看房購房族涌進海口，讓海口樓市又熱鬧了一番。記者在走訪中了解到，小戶型海景房和翻新房銷售紅火，而郊區和周邊市縣的新樓盤遭受冷落。全市房地產市場交易比平時大有上升，但整體上未有大的突破，不同類型房產出現銷售冷熱不均現象。

　　小型海景受青睞

　　三天小長假中，海口小戶型海景房成交量較平時提高了約10%，呈現較明顯上升趨勢。位于海甸島的申海花園的小戶型海景房一個月的成交量為50套左右，平均每天售出1—2套，而小長假前兩天就售出20多套。據了解，銷售較好的小戶型海景房多集中于70平方米—100平方米左右，其消費群體主要以來海南度假、養生的“候鳥族”為主；生活或工作在本地的年輕人也是購買小戶型海景房的中堅力量。申海花園銷售經理梁粵湘告訴記者，隨著海南國際旅游島形象的推廣和深入人心，小戶型海景房還會繼續受到青睞。

　　記者采訪中發現，前去西海岸新開盤的一些樓房看房者也絡繹不絕，各銷售商談及行情，也難掩喜色。

　　周邊市縣受冷落

　　海口和三亞，瓊海、文昌等地的房產在自然環境和價格方面有著明顯優勢，但在海口市郊和周邊縣新開發的樓盤，盡管借小長假極盡花樣叫賣，銷售狀況卻并不如人意，多數開發商都以“無可奉告”掩飾羞澀。

　　據了解，周邊市縣房產最低價在2400元左右，相對于海口4500元左右的起價，低了將近一半。然而，“五一”小長假中，各市縣在海口促銷的每家地產公司的交易量，基本上都未超過10套。業內人士分析說，異地購房者中除了對自然環境有要求外，更注重日常生活的便捷，因而多在海口、三亞選擇。

　　定安南麗湖1號的常經理告訴記者，海口周邊市縣房產的銷售點很多都設在北京、廣州等大城市，雖然“五一”期間，在海南的銷售并不理想，但來咨詢看房的人不少，也是對海南各市縣的房產市場的宣傳，讓異地購房者留下了好印象。

　　小戶型成交量好

　　三天假期中，海口翻新、續建房的銷售情況持續走俏，特別是位于市中心繁華地段的30—70平方米的小戶型尤其賣的紅火，各房產公司日成交量均有驚喜，銷量最少的也有10套左右。據了解，在購買翻新、續建房的人群中，年輕上班族占了將近一半，成為絕對主力。起價在4300元左右的這類房產，價格較符合年輕人的承受能力，而且多位于市中心繁華地段，符合了年輕人力求方便快捷的要求。另外，年輕人觀念較新，對于購買此類房屋少疑慮和偏見，也是原因之一。