昨天，“2009中國(深圳)春季房地產交易會暨城市土地展”(簡稱“深圳春交會”)在深圳會展中心閉幕。據組委會統計，5天展會期間，觀展人數近70萬人次，與去年同期深圳春交會相當。

　　不過，同樣火爆的展會現場背后卻呈現出不同的景象——去年深圳樓市深度調整，樓價一路看跌，老百姓不敢買房，深圳本地樓盤爭相亮相深圳春交會大打“促銷牌”推盤；而今年初，深圳樓市乍現“小陽春”，一、二手房成交量一路看漲，本屆春交會上不僅萬科等深圳大房企“集體缺席”，參展樓盤的促銷優惠也不見了蹤影。

　　作為全國樓市“風向標”，深圳一手房4月均價已達12381元/平方米，環比上漲12.4%。對此，專家直言，深圳樓市的未來走勢在于開發商是否漲價。

　　現場：樓市回暖珠三角參展樓盤“回歸”

　　深圳春交會自1992年開始舉辦，一直是反映深圳樓市冷暖的重要展會。在深圳樓市出現“小陽春”的背景下，關注深圳投資客市場的深圳周邊城市樓盤又回歸展覽現場了。

　　據組委會統計，深圳及泛珠三角房產展參展樓盤項目87個，總預售面積達314萬平方米。另一方面，從去年11月開始，深圳樓市持續升溫，成交量連續放大，深圳本地樓盤“不愁賣”，因此參展春交會的深圳地產商僅25家，參展樓盤41個，萬科、招商、金地、華僑城這4大“地產大腕”集體缺席，且樓盤現場優惠極少。

　　數據：4月深一手房價漲 成交7694套

　　據深圳市國土資源和房產管理局每日成交數據統計，本月1至4日，深圳春交會期間，全市一手房共成交991套，展會的舉辦未帶來成交的“驚喜”。

　　而4月份，深圳全市一手房共成交7694套，共74.6萬平方米，日均成交256套，均價12381元/平方米。4月份均價比3月份環比上漲了12.4%，比去年同期則上漲了3.2%。

　　雖然深圳春交會對樓市拉動效應會有一定滯后性，但上述數據顯示，隨著成交均價的上漲，本月樓市成交呈放緩趨勢。