延續樓市小陽春的熱度,4月廣州樓市成交套數再度破萬,“五一”小黃金周樓市人氣、財氣也有所回升,3天成交總量高達1244套。

　　跨過“五一”這個上半年樓市營銷節點,下半年廣州樓市能否繼續保持此前的生猛?

　　有業內人士和市民對后市表示擔憂。廣州搜房網最新調查顯示,在5000多名受訪網友中,九成網友認為,目標樓盤的價格還是太貴。有65%的網友認為“五一”后房價將繼續下跌。

　　4月廣州樓市熱度不減

　　廣州樓市經過3月小陽春成交量集中釋放后,4月逐步過渡到相對穩定期。

　　根據廣州焦點網截取的陽光家緣最新網簽數據,4月份網簽成交量總數為10847套,雖然環比3月減少了484套,但總成交量仍然過萬,是去年4月2928套成交量的3.7倍。這是繼成交量首度“破萬”的3月以來再次破萬的月份。日均成交量達到了362套,以周末兩天的成交量最為旺盛,其中有三個周末的成交量過千,甚至直逼2000套。

　　從成交前十名樓盤看,定位首次置業者的增城碧桂園鳳凰城、金沙洲限價房樓盤中海金沙馨園領跑全市,其熱銷說明首次置業者仍然是成交主力。而值得注意的是,市區4個均價過萬元的樓盤也出現在前十名樓盤中。

　　延續4月的熱度,“五一”小黃金周期間廣州樓市也不負眾望。陽光家緣的數據顯示,“五一”小黃金周3天廣州一手住宅成交總量達到1244套,同比去年增長了155%,日均成交套數高達408套。

　　五成網友稱今年要買房

　　對于樓市而言,每年的“五一”都有著承前啟后的作用。

　　“五一”后樓市往哪走?截止昨晚18時,搜房網的一項調查顯示,在5000多名受訪網友中,九成網友認為,目標樓盤的價格還是太貴。有66%的網友認為“五一”后房價將繼續下跌。55%的網友稱,今年內會考慮買房。

　　這個時候,什么人在買房?

　　羅先生一家住在越秀區的公司宿舍里,自從今年3月樓市出現小陽春,他就有些躍躍欲試了,“租了那么久宿舍樓,總感覺住的不是自己的房子,現在樓盤價格也比較穩定,反正是自住,只要房子布局實用、周邊配套齊全,還是買一套比較好。”在看了1個多月的樓盤后,今年“五一”,羅先生帶著太太和3歲半的孩子到了番禺某樓盤。“我基本確定買這里的房子,現在全家再去體驗下環境,‘傾’好價格。孩子也想早點住新房。”

　　記者在“五一”期間采訪發現,一些投資客和二次置業者也開始活躍起來。陪朋友到珠江新城某樓盤看房的市民張小姐說,他們看好這里的小戶型,特別是80多平米的兩房,打算買來投資,但也擔心“五一”后房價會有波動,因此暫時觀望。