“理性”能否主導樓市？

　　五一樓市，處在一個十分微妙的時間點上。市場人士分析，一方面，此前重點城市樓市回暖勢頭明顯，剛性需求明顯釋放，某些城市商品房成交量甚至超過了2007年高峰時期的水平。政策面也出現松動，比如多年不變的房地產開放項目資本金比例將面臨調整。但另一方面，個別一線城市成交量出現較大波動，房地產投資也遠未樂觀，一些開發商迫不及待地逆市提價。全國工商聯房地產商會REICO工作室最近發布的報告認為，判斷徹底回暖為時尚早，樓市仍處存貨銷售期。

　　在此背景下，五一期間一線城市的房展會呈現出的平靜局面，反映了市場理性一定程度的回歸。

　　“以前，房子每平方米賣1萬元時，大家還在想能不能賣到2萬元，結果還真有；但是現在市中心房子賣到每平方米3萬元，還盼望能漲到4萬元、5萬元嗎？不可能了。”房產營銷策劃人丁偉敏說，暴漲暴跌傷害的是整個市場，現在很多樓盤定價都在回歸理性。(王曄彪)