北京“兩限房”政策剛剛浮出水面，就有地產商開打“限價房”的主意。

　　昨日，記者收到“政府限價房價格五六千，高教新城五千八”的手機廣告。記者以普通購房者身份打電話過去咨詢，接電話的銷售人員并不避諱政府限價房一說，甚至默認該項目為政府限價房，并全力向記者推銷134平方米的大戶型。

　　經過記者多方查詢，所謂高教新城是北京羅頓沙河建設發展有限公司在沙河大學城附近的房地產項目。“其實就是之前‘北壹街8號’項目，早在2005年就開盤了。”一位不愿透露姓名的房地產從業人員對記者表示。

　　北京所謂的“雙限房”政策已經討論多年。包括廣渠路15號地、東鐵營44號地在內都曾被風傳為北京市首塊限價地。

　　直到3月29日，北京“兩限房”政策才真正出臺，三塊限價地塊分別為海淀西三旗新都東路住宅項目、豐臺花鄉造甲村住宅項目、石景山金頂街三區住宅項目，這三個區域都在四環和五環之間。其中首塊西三旗新都東路4月26日才正式掛牌。更重要的是，“限價房”將控制在90平方米以內，130多平方米的戶型怎可能是“限價房”？如此明目張膽地“掛羊頭賣狗肉”來誤導購房者，完全是利用購房者對于限價房“銷售價格將比該地區同質普通商品房下浮10%到15%”的初步認識。

　　來自首都經濟貿易大學城市經濟系的邢亞平教授提醒：“限價房的認購的準入機制還在進行討論中”，房屋消費者務必要注意普通商品房開發商利用“限價房”炒作的銷售行為。(羅添)