北京“兩限房”政策剛剛浮出水面，就有地產(chǎn)商開打“限價房”的主意。

　　昨日，記者收到“政府限價房價格五六千，高教新城五千八”的手機廣告。記者以普通購房者身份打電話過去咨詢，接電話的銷售人員并不避諱政府限價房一說，甚至默認該項目為政府限價房，并全力向記者推銷134平方米的大戶型。

　　經(jīng)過記者多方查詢，所謂高教新城是北京羅頓沙河建設發(fā)展有限公司在沙河大學城附近的房地產(chǎn)項目。“其實就是之前‘北壹街8號’項目，早在2005年就開盤了。”一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)從業(yè)人員對記者表示。

　　北京所謂的“雙限房”政策已經(jīng)討論多年。包括廣渠路15號地、東鐵營44號地在內(nèi)都曾被風傳為北京市首塊限價地。

　　直到3月29日，北京“兩限房”政策才真正出臺，三塊限價地塊分別為海淀西三旗新都東路住宅項目、豐臺花鄉(xiāng)造甲村住宅項目、石景山金頂街三區(qū)住宅項目，這三個區(qū)域都在四環(huán)和五環(huán)之間。其中首塊西三旗新都東路4月26日才正式掛牌。更重要的是，“限價房”將控制在90平方米以內(nèi)，130多平方米的戶型怎可能是“限價房”？如此明目張膽地“掛羊頭賣狗肉”來誤導購房者，完全是利用購房者對于限價房“銷售價格將比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房下浮10%到15%”的初步認識。

　　來自首都經(jīng)濟貿(mào)易大學城市經(jīng)濟系的邢亞平教授提醒：“限價房的認購的準入機制還在進行討論中”，房屋消費者務必要注意普通商品房開發(fā)商利用“限價房”炒作的銷售行為。(羅添)