“政策性租賃房是解決房價(jià)問題的一種補(bǔ)充方式，在其拉動下，房價(jià)有可能出現(xiàn)一定的松動。”昨天下午，省政協(xié)常委、華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師李定安在做客本報(bào)“報(bào)網(wǎng)直播室”時(shí)指出。

　　委員贊政策性租賃房思路

　　在日前的廣東省十一屆人大二次會議第四場記者招待會上，廣東省建設(shè)廳廳長房慶方透露，廣東有條件的地區(qū)可根據(jù)需要籌集、新建或購買一批政策性租賃住房，租給相應(yīng)群體，其租價(jià)將肯定比“商品租賃住房低”，其受益者可能包括外來工、剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生等較低收入群體。

　　對此，李定安認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房之外，政策性租賃住房也能體現(xiàn)出對房價(jià)的抑制作用，“剛畢業(yè)的年輕人可以先租住政策性租賃住房，在有經(jīng)濟(jì)能力之后再買房，那么商品房價(jià)格就會受到一定的抑制。由政府建房低價(jià)租給低收入群眾，可以成為社會福利的保證，這是很好的政策。”

　　李定安說，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房對房價(jià)的抑制價(jià)格是值得肯定的，“比如說在同等條件下，經(jīng)濟(jì)適用房賣5千，而開發(fā)商賣8千，顯然你會受到抑制。”不過他同時(shí)也提出，一些地方推出的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房效果并不是很理想。“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建起來，低價(jià)賣給消費(fèi)者，還要考慮后續(xù)，讓他們不僅買得起，還要住得好，這是政府需要考慮的。”