房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)國務(wù)院十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃中最后一席，這則據(jù)說是經(jīng)由全國人大常委會原副委員長之口傳遞出來的信息，迅速在網(wǎng)絡(luò)上蔓延。更神的是，一天的工夫，股票市場上的房地產(chǎn)板塊就聞風(fēng)而動，大量資金流入地產(chǎn)股。中國的房地產(chǎn)行業(yè)似乎迎來了絕地反擊的復(fù)蘇時刻。

　　然而，很快，“消息源”成思危在接受央視經(jīng)濟(jì)半小時訪問時表示，是媒體誤讀了他的意思。所謂房地產(chǎn)行業(yè)列入國務(wù)院十大行業(yè)振興規(guī)劃，是他根據(jù)相關(guān)報(bào)道獲得的信息，“我現(xiàn)在講的都是學(xué)者的觀點(diǎn)，學(xué)者不可能代替政府去做決策，哪個列入規(guī)劃，哪個不列入規(guī)劃，這是政府的事。”

　　根據(jù)成思危的敘述，房地產(chǎn)列入十大振興規(guī)劃，其實(shí)是《中國證券報(bào)》2月17日發(fā)布的新聞，題目叫做《能源局官員說，能源業(yè)振興規(guī)劃被房地產(chǎn)規(guī)劃取代》；作為佐證，另一家媒體則聲稱，此消息得到了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部某官員的證實(shí)。在這個事件中，盡管成思危一再表示自己已經(jīng)不再有官員身份，但媒體和市場似乎并不在意，“人一走茶就涼”的習(xí)慣，在他這里沒有產(chǎn)生作用。于是，一樁新聞脈絡(luò)并不復(fù)雜、檢索起來相當(dāng)容易的事件，借助成思危的影響力而被無限放大了，并如某些人所愿那樣迅速傳遞到市場。

　　想想看，在這個事件的緣起乃至放大過程中，分明讓人感覺有一股說不清但極其強(qiáng)大的力量滲透其中。房地產(chǎn)業(yè)與能源產(chǎn)業(yè)的PK，不過是整個事件的前奏，一個小小的吸引關(guān)注的噱頭。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員的只言片語，也只是在進(jìn)行必要的鋪墊。直到成思危出現(xiàn)，事件的轉(zhuǎn)機(jī)也就出現(xiàn)了。很簡單，以成思危在學(xué)界和政界的雙重影響力，足以對市場產(chǎn)生連帶反應(yīng)。此時，能僅僅怪媒體或公眾誤讀嗎？

　　如果我們再聯(lián)系到相關(guān)部門及地方政府想方設(shè)法的救市努力，自然就會明白，事情真的沒有那么簡單。北京市成立促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目加快落地實(shí)施協(xié)調(diào)小組，開通批量辦理綠色通道，促進(jìn)已出讓土地盡快開工建設(shè)。上海市旨在幫助房地產(chǎn)企業(yè)融資的地產(chǎn)項(xiàng)目證券化政策，已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，其能否起到“托市”作用讓外界浮想聯(lián)翩。成都、武漢、重慶、天津等地也紛紛開始實(shí)行“購房落戶”政策，以助推房地產(chǎn)業(yè)的及早振興。此外，在接受央視記者訪問時，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生對房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀心懷憂慮，認(rèn)為空置量巨大已危及中國經(jīng)濟(jì)安全。聶梅生表示，房地產(chǎn)商會也是房地產(chǎn)振興規(guī)劃的積極參與和堅(jiān)定支持者。

　　此前，有論者高度評價(jià)廣東政府工作報(bào)告刪除“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”的舉動，其實(shí)大可不必高估此類舉動的現(xiàn)實(shí)意義。文本上的“支柱作用”固然可以刪除，而發(fā)展路徑上對房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴，卻不是輕易就能刪除的。更何況，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，也已形成相對穩(wěn)定的利益鏈條，其影響市場、操縱政策、游說高層的能力不容小覷。從此番十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃“被誤讀”事件，即可見一斑。

　　市場規(guī)模數(shù)萬億元，涉及國計(jì)民生的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然需要振興、需要走出困境，但在眼下的低迷期或者叫調(diào)整期，我們應(yīng)該首先弄明白，房地產(chǎn)業(yè)需要的是滿足哪方面利益的振興。是已經(jīng)攫取了巨額利潤的地產(chǎn)商人，還是依靠征地支持財(cái)政收入高速增長的地方政府？或者是渴望買房卻在高企房價(jià)前無奈而郁悶的民眾？其實(shí)，民眾也不希望將市場主體對立起來，他們只是希望，能夠住上價(jià)錢便宜、質(zhì)量上乘的宜居住宅。

　　如果企圖以動用政府救助、犧牲民眾利益為代價(jià)振興房市，那才是真正的誤讀和誤導(dǎo)。(胡印斌)