房地產業占據國務院十大產業調整振興規劃中最后一席，這則據說是經由全國人大常委會原副委員長之口傳遞出來的信息，迅速在網絡上蔓延。更神的是，一天的工夫，股票市場上的房地產板塊就聞風而動，大量資金流入地產股。中國的房地產行業似乎迎來了絕地反擊的復蘇時刻。

　　然而，很快，“消息源”成思危在接受央視經濟半小時訪問時表示，是媒體誤讀了他的意思。所謂房地產行業列入國務院十大行業振興規劃，是他根據相關報道獲得的信息，“我現在講的都是學者的觀點，學者不可能代替政府去做決策，哪個列入規劃，哪個不列入規劃，這是政府的事。”

　　根據成思危的敘述，房地產列入十大振興規劃，其實是《中國證券報》2月17日發布的新聞，題目叫做《能源局官員說，能源業振興規劃被房地產規劃取代》；作為佐證，另一家媒體則聲稱，此消息得到了住房和城鄉建設部某官員的證實。在這個事件中，盡管成思危一再表示自己已經不再有官員身份，但媒體和市場似乎并不在意，“人一走茶就涼”的習慣，在他這里沒有產生作用。于是，一樁新聞脈絡并不復雜、檢索起來相當容易的事件，借助成思危的影響力而被無限放大了，并如某些人所愿那樣迅速傳遞到市場。

　　想想看，在這個事件的緣起乃至放大過程中，分明讓人感覺有一股說不清但極其強大的力量滲透其中。房地產業與能源產業的PK，不過是整個事件的前奏，一個小小的吸引關注的噱頭。而住房和城鄉建設部官員的只言片語，也只是在進行必要的鋪墊。直到成思危出現，事件的轉機也就出現了。很簡單，以成思危在學界和政界的雙重影響力，足以對市場產生連帶反應。此時，能僅僅怪媒體或公眾誤讀嗎？

　　如果我們再聯系到相關部門及地方政府想方設法的救市努力，自然就會明白，事情真的沒有那么簡單。北京市成立促進房地產開發項目加快落地實施協調小組，開通批量辦理綠色通道，促進已出讓土地盡快開工建設。上海市旨在幫助房地產企業融資的地產項目證券化政策，已經進入實質性階段，其能否起到“托市”作用讓外界浮想聯翩。成都、武漢、重慶、天津等地也紛紛開始實行“購房落戶”政策，以助推房地產業的及早振興。此外，在接受央視記者訪問時，全國工商聯房地產商會會長聶梅生對房地產行業現狀心懷憂慮，認為空置量巨大已危及中國經濟安全。聶梅生表示，房地產商會也是房地產振興規劃的積極參與和堅定支持者。

　　此前，有論者高度評價廣東政府工作報告刪除“發揮房地產支柱作用”的舉動，其實大可不必高估此類舉動的現實意義。文本上的“支柱作用”固然可以刪除，而發展路徑上對房地產業的高度依賴，卻不是輕易就能刪除的。更何況，中國房地產業發展至今，也已形成相對穩定的利益鏈條，其影響市場、操縱政策、游說高層的能力不容小覷。從此番十大產業振興規劃“被誤讀”事件，即可見一斑。

　　市場規模數萬億元，涉及國計民生的房地產業當然需要振興、需要走出困境，但在眼下的低迷期或者叫調整期，我們應該首先弄明白，房地產業需要的是滿足哪方面利益的振興。是已經攫取了巨額利潤的地產商人，還是依靠征地支持財政收入高速增長的地方政府？或者是渴望買房卻在高企房價前無奈而郁悶的民眾？其實，民眾也不希望將市場主體對立起來，他們只是希望，能夠住上價錢便宜、質量上乘的宜居住宅。

　　如果企圖以動用政府救助、犧牲民眾利益為代價振興房市，那才是真正的誤讀和誤導。(胡印斌)