正在全國其他城市興起的購房消費券熱開始蔓延到深圳。近日,深圳搜房網宣布,聯合開發商在全市首次推出購房消費券,面值5000元到10萬元不等,引發市場各方和購房者的爭議。記者調查獲知,深圳不少品牌開發商都對這項創新性活動表現出興趣,有意向參與。但部分購房者受訪認為,這只是相關機構進行的營銷炒作“噱頭”,相對于高房價而言,這種低面值的消費券給予市民的優惠太少。

　　上周日,深圳搜房網舉行了“購房消費券派送”大行動揭牌啟動儀式,吸引近千市民到場。負責人許曉嶸介紹,搜房網將在全國100個城市,每個城市選擇10家有社會責任感、品質可靠、價格實惠的品牌樓盤聯合發放購房消費券。合作樓盤在售樓折扣后的實際成交價基礎上,會員憑購房優惠券可享受券面價值的現金減免。

　　據悉,該種消費券的面值一般在5000元到1萬元,別墅可能達10萬元。操作模式為,開發商提供消費券給搜房網,換取等額的廣告,搜房網再把消費券下發給購房者,實現讓利。

　　記者了解到,不久前在重慶、武漢等城市的開發商推出各種購房消費券,市場反應熱烈,形成一股熱潮。但此次在深圳首次出現的購房消費券,并非由開發商主體推出。談及首推消費券的原因,搜房網負責人許曉嶸解釋,這是響應國家拉動內需、發展經濟的號召,由其出讓一定的廣告份額,回饋給購房者,希望以此舉帶動市場成交量,提升購房信心。

　　對于合作樓盤,許曉嶸表示,本次活動將嚴格按照“拒絕虛高價格,剔除價格水分”等標準,從深圳眾多品牌開發商中,選拔出多家誠信樓盤。深圳購房者前往這些樓盤選房時,先議定價格,享受所有優惠后,再出示購房消費券,直接抵扣總房款。

　　許曉嶸昨日稱,目前市場對消費券反響熱烈,許多市民踴躍報名。而10多個樓盤負責人已積極與搜房網聯系,正在洽談合作事宜。

　　提醒

　　有一種情況值得申領消費券的市民注意。專業人士分析,由于消費者無法看透房價的微幅變化,不排除部分發出消費券的樓盤可能會將房價上調一點,即使是上調十幾元幾十元,整套房款算下來也有近萬元的上調,可對沖發放消費券的損失。

　　讓利還是炒作?

　　正方:多多少少節省了成本

　　反方:發券不如降多點價

　　對于深圳首次出現的購房消費券現象,記者昨日采訪了多名準購房者,部分人士對此舉表示歡迎,認為能多享受一點優惠肯定是好事,節省了成本,但也有一些人質疑相關機構是在“作秀”、炒作,消費券面值太低,相對于目前深圳的高房價,購房者所享受的優惠還是太少了。

　　福田的杜小姐看房已有大半年了,她表示:“一套普通住宅的總價要好幾十萬到百來萬,消費券面值才5000元到1萬元,太少了”。

　　另一位家住南山的林小姐明確表示對此種購房消費券“不感興趣”,她認為這只是相關機構借國家發放“消費券”這一熱點進行炒作,給大家發購房消費券還不如開發商多降一點價格。

　　深圳房地產業內人士表示,購房消費券到底有沒有用處,要看是不是真的能給買房人帶來實惠,如果形同虛設,也就是個“噱頭”而已。消費者到底買不買房,還要看折扣和抵券以后的房價是否能達到自己的心理預期價位,這才是決定購房者購買與否的關鍵。購房消費券應是在樓盤本身已降至適當價位的基礎上,還額外讓利,只有這樣,才能真正為購房者減負。

　　消費券能否推動樓市?

　　正方:幫開發商“體面”促銷

　　反方:小優惠難有大影響

　　對于深圳購房消費券這一新鮮事物,深圳多家品牌開發商反應如何?昨日,萬科、中海地產等部分開發商代表對記者表示,購房消費券是全國樓市的一個熱點,本質上說是一種營銷手段,他們對合作發券有一定興趣,有合作意向,但目前還沒有最終確定。

　　有開發商內部人士稱,相關機構發放購房消費券,對促進深圳樓市發展會有一些作用,但不會起到絕對的作用。開發商賣房,肯定要首先考慮成本,對于那些資金緊張,想盡快銷貨套現的開發商來說,他們可能想找一個比直接降價更“體面”的方式來加速銷售,購房消費券就是一種方式和手段。

　　中原地產深港研究中心總監張偉對消費券的前景并不看好。“現在深圳的房子賣得很好,開發商打折的壓力不大,不太需要通過消費券這種方式來促銷。”并且,發到每一位購房者手中的消費券面值太少,大家買不買房的決策,不會受到這么一點小優惠的影響。目前,深圳不少開發商都“忙著提價”,相關機構在這個時機推出購房消費券,適宜與否值得觀察。(記者 盧先兵)