全國(guó)兩會(huì)在全民熱切期盼中進(jìn)行著，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)和相關(guān)司局負(fù)責(zé)人主持的內(nèi)部會(huì)議沒(méi)有間斷過(guò)，商討內(nèi)容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃展開(kāi)。全國(guó)兩會(huì)過(guò)后，無(wú)緣擠進(jìn)十大振興規(guī)劃末班車的房地產(chǎn)業(yè)，是否還有利好可以期待？

　　據(jù)知情人士透露，近日，在兩會(huì)上，又有兩個(gè)提案提交，分別是《關(guān)于振興房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的提案》和《積極促進(jìn)綠色建筑的提案》。提案認(rèn)為，房?jī)r(jià)的回落，注定要靠供求關(guān)系改善、逐漸趨向均衡才能實(shí)現(xiàn)。目前不能排斥和排除投機(jī)現(xiàn)象，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)恰恰需要這些投機(jī)者涌現(xiàn)。而對(duì)于住房保障，提案提出要明確住房保障的范圍，不宜把“住房保障”泛化為普遍的“社會(huì)福利”。

　　對(duì)于最讓發(fā)展商頭痛的“消化存量”問(wèn)題，提案建議：第一，進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)；第二，徹底取消“二套房”限制政策；第三，短期內(nèi)實(shí)行購(gòu)房所得稅抵扣政策；第四，針對(duì)住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購(gòu)房補(bǔ)貼。提案還建議拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道，盡快開(kāi)放REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)通道。

　　從去年底至今，中央陸續(xù)推出一些措施，各地方政府也開(kāi)始實(shí)行購(gòu)房與戶籍捆綁、減免流通環(huán)節(jié)稅收等救市措施。政府對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整將是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，業(yè)界對(duì)政策的預(yù)期是：相信政府會(huì)繼續(xù)推進(jìn)調(diào)整，未來(lái)還會(huì)陸續(xù)有措施出臺(tái)，以達(dá)到汰弱留強(qiáng)、建立規(guī)范、穩(wěn)定供求關(guān)系的目標(biāo)。 (詹青)