昨日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一在重慶房地產(chǎn)業(yè)界的品牌論壇“重慶兩江地產(chǎn)論壇·華城論壇”上表示，房?jī)r(jià)不可能再瘋漲，而房市政策預(yù)期也已經(jīng)見底，不會(huì)再出臺(tái)新的救市政策。

　　朱中一認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)要受到宏觀政策面的影響，因此預(yù)測(cè)市場(chǎng)回暖和價(jià)格底部很難。

　　朱中一說(shuō)，2008年樓市并沒(méi)有大幅度下滑。“如果我們用2006年的市場(chǎng)與2008年相比，就會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)論房產(chǎn)開發(fā)量還是銷售量都基本持平。2008年中國(guó)樓市只是回到了正常的理性水平。”不少市民都期望在樓市處于低谷的時(shí)候抄底，事實(shí)上何時(shí)是樓市的底部很難預(yù)測(cè)。“大家都去抄底了，價(jià)格自然又會(huì)漲起來(lái)。”朱中一說(shuō)，“雖然無(wú)法預(yù)測(cè)何時(shí)可以抄底，但是有一點(diǎn)是可以肯定的，那就是樓市再也不會(huì)出現(xiàn)2007年時(shí)供不應(yīng)求的局面。目前包括重慶、北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)的存量都比較大。”

　　朱中一認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了持幣待購(gòu)的現(xiàn)象。開發(fā)商期待政府再出救市政策，而市民則期待價(jià)格進(jìn)一步見底。“我個(gè)人認(rèn)為，目前政策預(yù)期已經(jīng)見底了，不會(huì)再出新的救市政策。房地產(chǎn)行業(yè)不需要振興，而是需要長(zhǎng)期的規(guī)劃和發(fā)展。”朱中一說(shuō)。 (《重慶晨報(bào)》)