據世邦魏理仕監測分析，2009年第一季度中國房地產市場呈現疲軟勢態。由于金融危機的影響，許多企業，尤其是跨國公司面臨財務困境而紛紛降低企業運營成本以及外籍人士住房津貼，導致中國寫字樓市場和住宅租賃市場呈現低迷狀態。住宅銷售市場也因為開發商相繼的打折促銷活動而出現了負增長。工業物業市場也受累于進出口行業下滑以及大型制造業緊縮開支的影響。然而，由于正逢農歷新年的消費旺季，零售物業市場表現相對好于其他房地產板塊。

　　華北：寫字樓租金下降住宅買家仍觀望

　　全球性的金融危機對于華北各城市房地產市場的影響不斷加深。眾多跨國企業停止辦公樓擴租或者降低了預算，迫使開發商和業主下調租金以刺激市場潛在需求，這使得華北地區六城市寫字樓租金報價環比上季度下調。基于對未來市場前景的不樂觀預期，很多國內外的零售商也都放慢了開新店的計劃，北京的一些商家已關閉了經營不善的門店。相比較下，大連與西安所受影響較小，而北京、天津、青島及沈陽四城市的商業物業租金均表現出下跌的態勢。高級住宅銷售市場總體延續了價格環比下降的趨勢，開發商采用小幅降價方式促銷，然而大量潛在購房者仍然選擇以觀望為主。工業物業受整體市場需求下降的影響，北京、天津、大連及青島的工業物業租金平均報價下調，沈陽與西安兩城市情況相對較好，對工業物業需求穩定。

　　華東：物流及二線城市商業物業較平穩

　　全球經濟衰退持續影響華東地區房地產市場。一季度，除南京由于新項目報價較高，而取得6.3%租金增長外，華東其他城市的優質寫字樓租金均呈現下跌趨勢。杭州、南京和寧波三大二線城市的優質零售物業市場表現較為平穩，并略有增長。上海市場由于業主降低租金報價而使得租金環比下滑5.4%。住宅板塊，上海、杭州及寧波的高檔住宅售價由于市場的打折促銷而繼續出現不同程度的下跌。盡管上海比上一季度下降1.5%，華東地區其它城市的物流市場本季度表現相對平穩。

　　華南：寫字樓租金降深圳住宅銷量大升

　　一季度，華南三地優質寫字樓租賃市場暫時未現回暖，廣州及深圳的租金繼續分別有5.5%和3.4%的適度降幅，廈門租金有1.6%的小幅下滑。廣州和廈門高檔住宅市場售價降幅收窄，深圳市場銷售量有較大幅度回升，售價跟隨上一季度步伐下調了6.4%。廣州優質商鋪租金有溫和下調，深圳和廈門的租金變化不大。三個城市的工業物業租賃市場均需求減弱，以至租金下滑，但地價依然穩定。

　　中西部：高端住宅市場低迷商業物業平穩

　　全球經濟衰退繼續影響西部地區，表現為成都更多的寫字樓調整了租金。盡管如此，在二季度預計將出現一次供應的高峰，4棟乙級寫字樓將投入使用，提供總共約17.1萬平方米的辦公面積。雖然中低端住宅市場成交有所回升，但高檔住宅的價格和成交量繼續下行。由于主要依靠本地市場，優質商業和工業市場表現相對穩定。本季度，武漢優質寫字樓市場平均租金出現小幅下跌。高級公寓銷售市場表現依舊低迷，但其平均租金輕微上浮。同期，武漢優質零售物業市場表現平穩。工業物業平均租金和工業土地價格有所下滑。