全國(guó)“兩會(huì)”期間，全國(guó)工商聯(lián)一份發(fā)言稿指出，房地產(chǎn)開發(fā)總費(fèi)用支出一半流向政府，而上海的開發(fā)項(xiàng)目流向政府的份額最高，達(dá)到64.5%。對(duì)此，上海市市長(zhǎng)韓正表示質(zhì)疑。

　　據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道，近日有知情人士透露，上海規(guī)劃和國(guó)土資源管理局正在組織文件和測(cè)算相關(guān)數(shù)據(jù)，可能不久后將通過(guò)公開澄清的方式來(lái) “回應(yīng)”全國(guó)工商聯(lián)發(fā)言稿的數(shù)據(jù)。

　　這場(chǎng)爭(zhēng)議可分為兩階段看，前半段是政協(xié)委員與政府部門在議政平臺(tái)上辯論。這種充分博弈、你來(lái)我往的議政姿態(tài)無(wú)疑是公眾最樂(lè)于看到的。但后半段則變成了開發(fā)商與政府之間的名譽(yù)扯皮。

　　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本，民眾一直很關(guān)注，要求公開的呼聲也從未中斷過(guò)。此前一直以各種理由拒絕公開的房地產(chǎn)業(yè)，選擇在“兩會(huì)”上主動(dòng)提及(盡管還把成本多少偷換成成本構(gòu)成)，意圖再明顯不過(guò)：不管成本多少，政府拿了大頭，開發(fā)商是 “冤大頭”，從而在房?jī)r(jià)問(wèn)題上爭(zhēng)取民意支持，向政府施壓。

　　地方政府不可能吃這個(gè)眼前虧。面對(duì)飽受高房?jī)r(jià)之苦的民眾，地方政府但凡對(duì)此說(shuō)稍有怠慢，就相當(dāng)于承認(rèn)自己是高房?jī)r(jià)的最大推手和受益者。這就不難理解，地方政府為什么要斷然予以否定了。

　　雙方為什么都有這份否定的“自信”呢？因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)總費(fèi)用是可以任人打扮的小姑娘。

　　據(jù)調(diào)查，全國(guó)工商聯(lián)發(fā)言稿醞釀?dòng)谄湎聦佟�—房地產(chǎn)商會(huì)的兩份調(diào)研報(bào)告。因此，得出有利于房地產(chǎn)商的調(diào)研結(jié)果也在意料之中。政府這邊也同理，房地產(chǎn)開發(fā)總費(fèi)用中流向政府的部分應(yīng)該包括土地成本和總稅收。但據(jù)知情人透露，或?qū)ⅰ肮�開澄清”的內(nèi)容中極可能不包括房地產(chǎn)稅收數(shù)據(jù)，理由是“并不屬于‘應(yīng)公開’的內(nèi)容”。那這樣的澄清意義何在？

　　很明顯，開發(fā)商和政府都不會(huì)不了解房地產(chǎn)開發(fā)總費(fèi)用是多少、是怎么分配的，現(xiàn)在互相爭(zhēng)論無(wú)非是都不想擔(dān)受老百姓指責(zé)的責(zé)任。(吳龍貴)