盡管業(yè)內不少有識之士都苦勸開發(fā)商不要逆市漲價，但相當數量的開發(fā)商卻一意要對市場進行一番“試探”。從每平方米上漲500元、1000元、1500元，到上漲2000元、3000元，甚至4000元，使這種上漲成為越陷越深的賭博。

　　下注，當然不是隨意出手。在北京，2月新房網上簽約8282套，日均簽約數達到了296套，相比去年同期上漲2倍多。在上海，2月商品住宅成交面積為78.76萬平方米，環(huán)比增加61%，同比增加129.09%。在深圳，2月新房成交面積為48.84萬平方米，環(huán)比增加24.51%，同比增加580.24%。此時不漲，更待何時？于是，北京60多個樓盤迅速漲價，占全市總量的1/8。上海，在已售樓盤中5成以上的樓盤售價上調。而深圳市85個在售樓盤有近三成樓盤已經變相或直接漲價，熱點置業(yè)地區(qū)的樓盤漲價比例已高達七成。

　　賭，賭它個盆滿缽盈，賭它個家財萬貫。

　　然而，這是一場必輸的賭博。

　　賭贏了，房價不再下跌，市場不再疲軟，錢是暫時進了自己的口袋，卻輸掉了政府的關心，百姓的信心。說輸掉了政府的關心，是因為市場剛一疲軟，一些開發(fā)商便哭著喊著讓政府救市，急了還把屎盆子都扣在政府頭上了，一會兒說房價高是地價太高，一會兒說房價高是稅收太重，可在地價稅收都沒動的情況下，您一看市場見好，就忙不迭的撇下政府恢復交易量、恢復經濟、抗擊金融危機的苦心，忙著自顧自地賺錢去了，把這樣一個自私自利、又沒有太多技術含量、還隱藏著巨大泡沫危險的行業(yè)作支柱產業(yè)，政府恐怕要掂量掂量了。說輸掉了百姓的信心，是因為一方面您以前扣在政府頭上的屎盆子就算有影兒，百姓也不信了。另一方面您唯利是圖毫無社會責任的形象算是大白于天下了。更有甚者，有的開發(fā)商居然還能做出撕毀以前低價時簽的購房合同的事，百姓不罵您罵誰？您甭說再喊冤，您就是真冤也沒人信了不是。花無百日紅，房地產市場也不可能萬古常青。等您再遭了難，誰還幫您啊？！從呼風喚雨到漸漸被冷落，誰難受誰知道。

　　賭輸了就更慘了。盡管有專家從多個角度分析了目前不支持房價上漲的現實狀態(tài)，提醒小心“倒春寒”的來臨，有多少人能聽得進去呢？先不說北京3月還有80多個樓盤未開張，一進4月，市場就先給了點兒顏色：在北京，有數據表明北京樓市在成交量連續(xù)七周同比上升之后，環(huán)比數據連續(xù)兩周下降。在上海，3月30日至4月5日，商品房成交面積43.18萬平方米，相比前周下降11%。在深圳，同樣是這一周全市共成交新房1727套,成交量環(huán)比下跌10.3%。如果因為漲價而導致再次觀望，日子恐怕要比上一次觀望難過得多。這些上漲樓盤即使再把價格往回降，也已經在購房人面前失去了信任，讓人們平添了一種不踏實。再把房價降下來還會面臨剛剛簽約的購房人繼續(xù)找后賬的風險。繼而影響到資金回籠的速度，增加了資金鏈斷裂的危險。或者，只能用更大幅度的降價，付出更大的代價，來換取樓盤重新啟動。而那些想幫您的官員、專家恐怕都不好說話了。

　　其實，降價不可怕，漲價也不可怕，關鍵是您得有把握機會的腦子。人家看到危機先小小地降價就跑了，你死扛著，等您想起來降價時市場已經麻木了，跑不了的是您。等人家看到機會再漲價把腰包賺足了，您就晚了幾步，市場又開始觀望了，您又坐在火山口等著烤，跑不了的還是您。您又何苦去賭呢？！

　　沒腦子又嗜賭，不賠個七零八落才怪。莫如在市場上老老實實，穩(wěn)扎穩(wěn)打，才是正道。

　　文/胡雅杰