中新網4月23日電 中國房地產協會朱中一秘書長在“2009年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會”上建議開征房地產的持有稅。

　　他說，2008年市場比較疲軟，目前在房地產市場存量交易比較大，這個稅種遲早是要開征的，但是目前提出這個稅種是要考慮的。就當前的市場來看，我們要注意好四個關系問題，第一個關系，保持合理的房地產投資規模與消化存量的關系。07年以前，房地產的投資規模平均是25.3%的投資規模，應該說比固定資產投資規模還要高。07年因為投資規模過高以后，消費者的消費提前釋放以后，08年自然而然的要下來，這是市場經濟的規律。

　　但是08年是逐年下降，今年1—3月又延續了08年的勢頭，房地產的開發投資總體增長僅僅是4.1%，與房地產投資增幅下降有關系的，土地開發投資同比下降12.4%，土地購置面積，完成土地開發面積和房屋新開工面積同比下降14.01%，11.3%、16.2%。這些指標的下降一方面必然會影響今年的國家投資規模，可能對于GDP的增長也有影響。比如北京市提出今年GDP增長9%，但是北京的房地產投資規模總體下降比較厲害，這種情況下對當年的GDP也有影響。而且對于后幾年，這種新型指標下降對后兩三年的房地產的健康發展帶來了問題。盡管當前存量房的消化壓力不小，怎么樣處理好這個關系問題，這是第一個重要關系。

　　總體的意見一定要把新增的規模保持一定規模，而且要把盤活存量作為一個有效供給的重要成分來考慮。(據中國網文字直播實錄整理)