隨著成交量的不斷回升，省會樓市的“金三銀四”來得既在意料之外，又在情理之中。一時間，樓市已經回暖的呼聲此起彼伏。暖風一吹，讓大家對即將到來的樓市傳統旺季五月充滿了無限的遐想和期待。開發商也似乎養精蓄銳等待著心中的“紅五月”。購房者忐忑不安地盤算著房價究竟是漲還是跌。

　　三四月樓市迎來小陽春

　　記者近期走訪市區多個樓盤售樓處，發現大部分項目無論是到訪量還是成交量都呈現出快速回升的勢頭，個別項目甚至出現了購房者排長隊購房號的現象。在和平路一處樓盤，一位姓王的女士告訴記者，她家的舊房要拆遷，補償金都拿到手了，可是到售樓處一看，自己中意的戶型和朝向的房子都被挑走了，無奈的她只好等開發商下一期開盤了。一家位于西三環附近樓盤的負責人告訴記者，自己的項目還沒正式開售，近千個排號卡就已經被一搶而空，一些靠前的號碼甚至被炒到了幾千元。目前他們已經將項目的銷售進度和工程進度都提前了，爭取趕上這波好“行情”。

　　業內專家指出，隨著國家和地方政府推出的各項促進購房消費政策效果的顯現，以及壓抑許久的改善房、婚房、養老房等剛性需求的集中釋放，再加上房價的理性回歸，多重因素共同促成了二、三月以來樓市成交量的大幅回升。

　　開發商厲兵秣馬備戰五月

　　五月行情看四月，四月市場是五月樓市的風向標，四月的紅火熱鬧讓五月也變得更加讓人期待。“三月份前，對五月份的市場連想都不敢想，現在看來，五月應該是黃金月。”省會某項目的策劃經理對記者說。記者采訪了解到，省會不少項目開發商均打算乘著現在樓市暖意正濃，打算調整戰略應對“紅五月”。

　　據了解，近期，省會已經或即將開盤的項目有十多個，像長安區的紫玉名苑，裕華區的公園首府、橋東區的中天世都，新華區的盛世天驕等。開工的項目也不少，像卓達的河畔勝景、國大的福門里等，都在近日舉行了盛大的開工儀式。此外，一些項目也開始逐漸加大了推廣和促銷力度，如增加媒體廣告投放、開展購房優惠活動、組織看房團和團購等。

　　業內專家指出，五月是房地產銷售的傳統旺季，許多集中在三四月加速推廣、開盤的項目都是醉翁之意不在酒，主要目標是瞄準五月份，提前促銷造勢，吸引購房者。

　　五月會有多“紅”

　　從目前的市場情況來看，開發商的理性定位得到了消費者的廣泛認可，樓市成交活躍態勢有望持續穩定。對此，業內專家指出，多數開發商都比較理性，排除樓層戶型朝向等因素造成的價位差別外，通過各種優惠折扣等措施，目前房價的實際成交價格比較穩定。

　　而對于樓市成交活躍態勢究竟能維持多久，業內則存在不同的觀點。有業內人士認為，至少這種態勢會維持到今年秋季下一個旺季到來。但也有一些開發商表示，六月會是個轉折點，所以應趁現在行情看好抓緊時間把房子售出回籠資金。雖然看好市場，但多數開發商都表示，會保持冷靜頭腦，五月份將以抓住時機快速出貨為主，不會盲目提價。

　　在一處售樓部，記者采訪了幾波看房者，他們也對五月份充滿了期待。市民龐先生告訴記者，自己已經觀望幾個月了，一直下不了決心，聽說五月有房展會，他打算到時候去看看，如果覺得價格差不多就出手了。

　　業內專家認為，在五月這個傳統銷售旺季，開發商的促銷力度確實比平時要大，至于這些優惠后的價格是否符合購房者的心理價位，就要看不同消費者的承受能力了。畢竟房價一直都是開發商和購房者的博弈之爭，五月能否持續現在的小陽春，只能等待市場的驗證。