“從現(xiàn)在開始，我們要考慮適當小幅加價，讓和我們一塊共同患難的業(yè)主們得到回報。”富力地產(chǎn)上海公司的一位負責(zé)人上周六向前來采訪的媒體做出了上述公開承諾。這是去年下半年以來，房地產(chǎn)商首度向前期買房的業(yè)主主動“示好”。

　　地產(chǎn)分析人士認為，上述表態(tài)，或許意味著小幅加價將取代之前的大幅降價，成為開發(fā)商的主流營銷套路。一個慢慢漲價的時代，可能將要悄悄來臨。

　　去年下半年，由于市場低迷，包括萬科在內(nèi)的眾多品牌開發(fā)商都不得不大幅度降價賣房。這導(dǎo)致老業(yè)主和開發(fā)商之間的關(guān)系嚴重對立。

　　今年一季度樓市的小陽春，一些曾經(jīng)降價的開發(fā)商，已開始慢慢上調(diào)售價，在一定程度上挽回了老業(yè)主的損失。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟說，在當前市場上，大部分樓盤仍然選擇平價銷售，但那些前期降價的樓盤，現(xiàn)在已開始上調(diào)售價，且大多遵循小幅多次的加價方式：每個月漲500元/平方米，逐步使銷售價格接近跌價前的水平。

　　除了上述大幅降價樓盤外，那些今年初才開始公開銷售項目的開發(fā)商，也希望通過小幅度的加價，讓前期業(yè)主看到實際的利益回報，同時給予潛在客戶以這樣的信心：現(xiàn)在購房絕不會虧損，中長期一定會有不小的贏利。

　　事實上，雖然只有富力一家對外承諾“要讓前期業(yè)主獲得回報”，但是很多開發(fā)商已經(jīng)在實施小幅多次的漲價計劃。易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄說，對開發(fā)商來說，在目前的市場環(huán)境下，合理的小幅加價銷售，要比小幅降價優(yōu)惠更有利，更能促進銷售。