在2009年中國房地產(成都)高峰論壇上，北京師范大學房地產研究中心主任董藩稱，對于房地產是不是有泡沫，現在出現了全民性的錯誤認識，從高層領導到老百姓，都認為有泡沫。中國的房地產基本不存在泡沫，“泡沫論”危害巨大。

　　房地產泡沫有嚴格的經濟學含義，泡沫一定是短期投機、炒作導致的，不能把房價的連續上漲等同于泡沫。外國的收入是透明的，中國的收入是不透明的;房屋的買價是固定的，而收入是增長的。而且，目前我們計算的房價沒有包括單位集資建房、房改房和個人建房的價格，也沒有包括農村房價。“如果把農村的房價算起來，現在的房價是要減半的。”

　　將房地產投資連續高速增長視為泡沫，這也是一個錯誤的認識。中國正處在特殊時期，大規模的城市化，大規模的人口綜合，大規模的人口流動等一系列因素在影響中國房地產行業。此外，中國的特殊文化也決定了人們更愿意咬牙切齒地買房，而不是租房，租房不穩定、不安全、無面子。

　　供應市場是能夠算出來的，但是需求是算不出來的。我們總是以過去的購買量來推算需求，這是大錯特錯的。全民性地沿用馬克思的勞動價值論研究房地產價格，也導致了老百姓對開發商的反感和仇富情緒的泛濫。馬克思的理論雖然偉大，但運用是有條件的，而且它能夠解決某一段的時間內發生的經濟問題，不能解釋所有問題。價格根本不是由成本直接決定的。