中新網11月30日電 據《北京日報》報道，京城樓市新盤在經歷了11月份集中放量的小高潮后，預計12月份開盤的項目數量將出現銳減。整體來看，擬將開盤項目的區域分布較為分散，整體供應增量向五環外轉移。

　　根據多個網站和房地產專業機構提供的數據顯示，12月份開盤的新老項目，不僅總體數量將比11月份減少一半有余，就連一直占據新開盤項目鰲頭的朝陽區，也比今年其它月份的開盤量顯著減少。

　　業內人士認為，每年年底一般都是樓市銷售淡季，12月份開盤數量減少也是開發商順應市場規律的正常行為。據觀察，12月份預計開盤的項目數量約有20余個，僅為11月份的1/3左右。

　　據悉，由于大多數預計開盤的項目處于五環外，或接近五環，甚至更遠的區域，所以主流開盤價仍將在6000至8000元/平方米區間內，其主要建筑形態也以普通住宅為主。

　　此外，12月份預計開盤的項目中，出現了數個每平方米單價一兩萬元的高檔住宅與高總價的別墅項目，如朝內大街和喬俊景預計均價2.2萬元/平方米，宣內大街的天安國匯預計均價2.5元萬/平方米等。而THEHOUSE國際花園雖未正式定價，但業內人士估計，其開盤均價很可能在1萬元/平方米以上。

　　報道指出，面對購房者關于“開盤減少會不會擴大供求缺口，進一步惡化供不應求的市場現狀”的質疑，多位業內人士均認為，這種擔心不會成為現實。理由是，一方面，12月份開盤減少，是市場規律的正常表現，是開發商順應市場規律的正常行為，并非人為的捂盤；另一方面，氣溫的轉冷，一定程度上將減弱購房者的看房熱情，再加上年終期間，大多數人將忙于年終繁瑣的諸多事情，購房時間也將相應減少。供求雙方面同時出現下降，對當前的樓市不會造成明顯的影響。(劉婷)