北京的房?jī)r(jià)在飛漲，而天通苑、回龍觀未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新住宅項(xiàng)目的消息更讓買(mǎi)房者憂心。

　　北京的房?jī)r(jià)在調(diào)控中快速增長(zhǎng)，前幾天的一則消息更讓買(mǎi)房人憂心。

　　10天前，北京市昌平區(qū)建委主任楊國(guó)昌在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，根據(jù)市政府要求的精神，北京市北部城區(qū)新樓盤(pán)審批受到嚴(yán)格控制，天通苑、回龍觀，未來(lái)兩年內(nèi)將不再審批建設(shè)新的住宅項(xiàng)目。這意味著近期昌平地區(qū)將沒(méi)有新建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的計(jì)劃。

　　有資格也難買(mǎi)到房

　　一石激起千層浪。“聽(tīng)到這消息，我買(mǎi)房的計(jì)劃又只能再往后拖了。”在某網(wǎng)站工作的郭先生2003年憑借北京居住證取得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格，此后一有經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售放號(hào)，他就去排隊(duì)，但總是失望而歸。

　　采訪中，記者了解到，與郭先生有類似經(jīng)歷的不在少數(shù)。

　　記者登錄北京市建委網(wǎng)站查詢，以銷(xiāo)售許可證計(jì)算，共有178個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)售，78個(gè)項(xiàng)目在售。記者仔細(xì)比較發(fā)現(xiàn)，大概共有十幾個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，都不是新盤(pán)，有的已經(jīng)處于尾房階段，有的全部售完。記者致電北京較大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)天通苑，接線員告知，剩房不多，只賣(mài)定向拆遷戶。記者隨后致電另一經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)回龍觀，也得到了相同的回答。

　　這意味著，如果沒(méi)有新的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)盤(pán)，非拆遷戶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的可能性不大。

　　事實(shí)上，北京的經(jīng)濟(jì)適用房也無(wú)法滿足拆遷戶。按照北京市城市新規(guī)劃，到2020年，將只有10%的北京人住在舊城，所以，僅二環(huán)路以內(nèi)的舊城區(qū)就將外遷55萬(wàn)人。以中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積約24平方米計(jì)算，這意味著北京僅解決二環(huán)內(nèi)老城區(qū)的拆遷戶，就需要1300萬(wàn)平方米左右住房。根據(jù)公開(kāi)的數(shù)據(jù)，北京到2008年，僅計(jì)劃建設(shè)800萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

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