主角：優筑“收房門”事件三

　　優筑不優住 業主不妥協

　　事件回放：1月7日，位于豐臺區夏家胡同的優筑項目業主聯盟，給項目開發商金蘭甫房地產開發有限公司發去了一封“優筑業主聯盟致開發商的公開信”。在公開信中，優筑業主聯盟的業主們寫道：“根據購房合同約定，貴公司將房屋最遲交付日期確定為2006年12月31日，但實際情況是大部分房屋截至2006年12月31日并未完工，而且直到今天(2007年1月7日)貴公司也未下達正式的延期通知和驗房通知。”而業主們在前去看房后也發現，項目很多方面不能滿足正常入住和使用，包括廚衛用具品牌差異、地板鋪設不合格、空調室內外機安裝位置不合理等。同時，業主們表示有關延期交房賠付、規劃變更、社區公共環境、面積分攤和測繪、產權辦理及相關稅費、物業服務質量和費用、基礎配套設施完成情況及業主們所共同關注的其他方面諸多事宜，將在解決收房和質量問題的前提下再做進一步協商。

　　與此同時，優筑業主聯盟在公開信中還表示，如果開發商不能拿出實際行動盡快解決存在的問題，達不到使用標準，業主們也堅決不收房。

　　開發商回應：暫無

　　新樓市點評：業主態度很堅決，開發商態度很滯后。

　　主角：威爾夏大道“收房門”事件四

　　對簿公堂 速戰速決

　　事件回放：1月17日，威爾夏大道項目80位業主向北京豐臺法院正式遞交了一份聯名訴狀，狀告威爾夏大道的開發商盛達興業房地產開發有限公司違反合同，把非封閉陽臺當成封閉陽臺來計算面積。

　　據悉，威爾夏大道于2006年12月中旬開始陸續收房。業主們在接到收房通知單的同時，也接到了需要補交房款的通知，據悉每戶需要補交的房款在2萬元到8萬元不等。經業主調查后發現，產生面積差的部分為最初規劃的非封閉陽臺部分。按照相關規定，封閉陽臺是按照全面積來計算房款，而非封閉陽臺是按照全面積的一半來計算房款。

　　盡管目前豐臺區法院已經正式受理該案件，進入司法程序，但等待審判結果出來仍需要一段時間。這期間，這80位業主將繼續忍受“有房卻不能收，甚至不能看”的郁悶。此外，據了解，項目開發商已經“因增加面積，違反規劃許可證的規定”而遭到市規委罰款逾百萬元。

　　開發商回應：該公司是嚴格按合同來操作，合同上怎么寫，就怎樣來執行。

　　新樓市點評：既然協調未果，那就勇敢拿起法律的武器維護自己的合法權益吧。

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