海珠區(qū)

　　區(qū)府盤漲價最猛 南洲路樓盤受益

　　隨著海珠區(qū)市政策利好不斷，樓盤區(qū)域價值也漸漲，其中環(huán)島路開通、區(qū)政府將搬遷至廣州大道南，讓周邊物業(yè)獲利不少。據(jù)焦點網(wǎng)統(tǒng)計，該區(qū)更是有樓盤敢漲2500元/平方米。

　　目前，南洲路改造正在如火如荼地進行。今年南洲路將實施華南快速干線至三圍油庫段的建設(shè)，預(yù)計今年底從廣州大道南可經(jīng)南洲路直達小洲村。此外，三圍油庫至科韻路段也正在加緊推進前期工作，工程完成后，南洲路就可直接通至科韻路。

　　逸景翠園：猛漲3000元

　　逸景翠園春節(jié)期間價格為10000元/平方米，目前均價為10000～14000元/平方米，漲幅達3000元/平方米。

　　漲價理由：該盤地處交通便利的廣州大道南，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅�并斥巨資在社區(qū)內(nèi)打造了15個果樹主題園林，與萬畝生態(tài)果園相融一體。

　　光大水岸榕城：高價售罄

　　春節(jié)期間價格為10500～12000元/平方米，目前暫缺貨，五一售罄前價格為11000～13000元/平方米，漲幅約500～1000元/平方米。

　　漲價理由：：該樓盤位居珠江東畔，毗鄰地鐵沙園站。有大社區(qū)作為依托，又有小戶型作為選擇，這個優(yōu)勢在該地段獨一無二。

　　富力金禧花園：漲至1.4萬

　　春節(jié)期間折后均價11000～12000元/平方米，目前均價為14000元/平方米，漲幅約2500元/平方米。

　　漲價理由：富力金禧花園位于寶崗大道與南華中路交匯處，位于寶崗大道、江南西等海珠區(qū)中心商圈范圍內(nèi)。

　　羅馬家園：價格破萬

　　春節(jié)期間價格為8188元/平方米起，帶1500元/平方米裝修；目前新組團價格11000～12000元/平方米，約漲2800元/平方米。

　　漲價理由：一梯兩戶、南北對流、雙重園林及配套齊全讓羅馬家園頗受買家青睞。加上新光快速路和廣州大道位于羅馬家園兩側(cè)，地鐵三號線、廣佛地鐵在此交匯，都為羅馬家園加分不少。

　　銀業(yè)國際公寓：毛坯過萬

　　春節(jié)期間價格為帶裝修9500元/平方米，毛坯均價8500元/平方米，目前均價為帶裝修12000元/平方米，毛坯11000元/平方米，漲幅2500元/平方米。

　　漲價理由：該樓盤為廣州大道南板塊的新秀樓盤，全城首創(chuàng)“光影疊景園林”。

　　濱江瑞城：地鐵盤猛漲價

　　春節(jié)期間價格為8600元/平方米，目前均價為11000元/平方米，漲幅2400元/平方米。

　　漲價理由：該樓盤位于東曉南板塊，為廣州地鐵二號線延長線和廣佛地鐵線的黃金交匯點，社區(qū)外有20多條公交線路，交通極為便利。項目周邊覆蓋好又多、百佳、麥當(dāng)勞、肯德基、中山二院南院、中學(xué)、小學(xué)等大型配套設(shè)施。

　　城啟·天鵝灣：漲逾一成

　　春節(jié)期間均價13000元/平方米，目前為14500元/平方米，升幅逾10%。

　　漲價理由：區(qū)域市政利好不斷，為項目帶來巨大附加值。同時，項目近期新推產(chǎn)品為明星戶型三疊江墅和高廳平層單位，售價較高，也拉升了整個項目的平均售價。（記者 羅莎琳）

　　番禺區(qū)

　　華南板塊漲最猛亞運村樓價過萬

　　買家的踴躍入市，推動番禺樓盤普遍上漲。與春節(jié)期間相比，近期番禺多個樓盤的售價上漲了400～2000元/平方米，個別樓盤甚至上漲了3000元/平方米。其中，華南板塊個盤漲價最猛。據(jù)了解，相較春節(jié)期間，錦繡銀灣上漲了約3000元/平方米，廣州雅居樂花園也從5900元/平方米漲至7800元/平方米，招商金山谷二期洋房已升至1萬元/平方米，比在春節(jié)前推出的別墅還要貴1000多元/平方米。

　　除華南板塊外，亞運村板塊的幾個樓盤也漲價現(xiàn)象。于五一期間推出“觀�！苯M團的金海岸，個別單位售價已從春節(jié)期間的7000多元/平方米漲至突破1萬元/平方米。目前在售的尚東尚筑、東湖洲花園，也由春節(jié)期間的6000多元上漲到8000多元/平方米。

　　另外，春節(jié)期間打出“4800元”低價的市橋板塊的祈福水城，五一價格已去到“6”字頭，其他市橋板塊洋房單位價格也多在6000～8000元/平方米。

　　星河灣：漲至2萬以上

　　春節(jié)期間售價多為1.3萬～1.8萬元/平方米，目前達1.6萬～2.3萬元/平方米。

　　漲價理由：該項目產(chǎn)品質(zhì)素一直相對較高，此次調(diào)升樓價，與前幾個月稍微回暖的樓市有關(guān)。

　　錦繡銀灣：上漲3000元

　　春節(jié)期間售價多為7000多元/平方米，目前個別南向單位每平方米已升至1萬多元。

　　漲價理由：該樓盤所剩貨量已不多，以推余貨為主，單位朝向、景觀等方面較之前相對較好。

　　尚東尚筑：亞運村核心盤

　　尚東尚筑春節(jié)期間的洋房均價多為7000元/平方米左右，目前個別單位的銷售價格每平方米已升至8000多元。

　　漲價理由：該盤位于亞運村板塊的核心位置，社區(qū)及周邊配套相對完善，自住、投資價值明顯。（記者 徐鳳）

　　南沙區(qū)

　　整體樓價持平 個盤略升

　　在近期廣州市內(nèi)不少區(qū)域樓盤紛紛提價的勢頭下，南沙樓市仍保持著價格洼地的優(yōu)勢，所推貨量與前期價格基本持平，僅個別樓盤的售價上漲了約500元/平方米。

　　信息時報記者踩盤發(fā)現(xiàn)，南沙碧桂園目前仍保持春節(jié)期間4000多元/平方米的售價，南沙境界的每平方米毛坯售價也一直保持在3500元左右。目前出現(xiàn)價格略升的僅有南沙奧園和南沙濱海花園兩個樓盤。

　　南沙濱�；▓@：價格略漲

　　與春節(jié)期間相比，南沙濱�；▓@每平方米售價約有500元的漲幅。

　　漲價理由：之前是毛坯發(fā)售，售價為4500元/平方米，而目前為帶裝修發(fā)售，售價漲至每平方米5000元左右。

　　南沙奧園：漲約500元

　　目前南沙奧園每平方米售價大約上漲了約500元。

　　漲價理由：該盤近期推出了養(yǎng)生地產(chǎn)新模式，在多種配套方面更是提升了一級。（記者 徐鳳）

　　白云區(qū)

　　有新貨可推整體漲價為主

　　縱觀目前的白云區(qū)樓市，各樓盤在價格處理上五花八門。有的樓盤隨著市場回暖而略微漲價，有的樓盤因為推出新產(chǎn)品而大幅漲價，而有的樓盤為了清理尾貨，反倒將價格下調(diào)。但就整個區(qū)域而言，仍是以漲價為主，其中普通洋房的漲幅在1500～2000元/平方米之間。

　　荷塘月色：樓王單位漲價

　　清風(fēng)居去年底的尾貨均價為9000元/平方米，而五一開盤的惠風(fēng)居均價已漲至11500元/平方米。

　　漲價理由：惠風(fēng)居屬于樓王單位，南北兩邊都可望到小區(qū)的園林。

　　富力桃園：漲價3500元

　　春節(jié)期間價格為9500元/平方米，目前價格為13000元/平方米，漲約3500元/平方米。

　　漲價理由：富力桃園坐擁超過60000平方米的公建配套，并開創(chuàng)西區(qū)首個重點教育基地；交通方面，桃園大橋和高橋與東風(fēng)西路、南岸路和環(huán)市西路一脈相通。（張金娜 羅莎琳）