這個月許多樓盤像商量好了一樣，紛紛漲價，有部分樓盤之前的漲價感覺像試水，偷偷摸摸地漲個百來塊，而這回的漲價幾乎不用遮掩，一漲就是好幾百。

　　首先是多個熱銷樓盤都在逐漸提高售價。遠洋沁山水、遠洋萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等項目漲幅均超過1000元/平米。部分以特價房為促銷手段的樓盤，也取消了此類促銷方式，從而使其均價上漲了3000元/平米左右。

　　遠洋沁山水在去年引領降價之后，4月初三期開盤卻當了一回房價上漲的推手，三期均價漲至14000元/平米，這種標桿效應拉開了樓市漲價大幕。據本報記者監控，進入5月，新開盤的項目幾乎都提高了價格,如金隅可樂+，之前對外宣傳的均價不超過7500元/平方米，但5月10日的開盤均價達到7831元/平米。5月9日開盤的首城國際中心再次將均價上調了300元/平方米，成交均價已逼近15000元/平米。此外，進入5月，中信城的價格上調至21800元/平米，此前該樓盤成交均價約為18000元/平方米。

　　龍湖唐寧ONE銷售人員稱，目前最便宜的樓盤起價為23000元/平方米，因為銷售情況良好，準備16日再次提價。

　　除以上新開盤、新開樓棟項目之外，5環內的一些住宅項目，其5月份新推樓座的價格，普遍比之前有小幅提高。如陽光上東、華遠裘馬都均由上月的25000元/平米上調200元至27000元/平米，公園2008年由9800元/平方米微調至10200元/平米。

　　樓市“小陽春”緩解了部分開發商的資金鏈問題，但隨著部分地區的房價上調，已經開始導致成交量的回落。北京市統計局數據顯示，4月北京二手住宅成交均價為9597元/平米，比3月上漲384元/平米。而4月下旬隨著交易價格的持續走高，僅成交3355套，比3月下旬下降9.9%。進入5月，成交繼續下降。北京房地產交易管理網顯示，截至5月11日，北京純商品住宅日均簽約量環比4月同期驟降，降幅高達47%。