一連三天的“2009廣東·廣州房地產博覽會”17日降下帷幕，約10萬人次進場參觀，人氣之旺令參展商大喜過望。

　　有分析指出，在政府大力支持和由業界合力打造五月“黃金銷售月”的強勢拉動下，第二季度廣東省和廣州市樓市交易量保持高增長已成定局。

　　參觀展會人流如潮水

　　由廣東省房協和廣州市房協聯合舉辦的這次房博會，是廣州市自2007年以來的首個大型房博會，也被業界視為金融危機背景之下揣測后市的風向標。因此，這次房博會受到業界，特別是大開發商的高度重視，一些新盤將在房博會中“試水”。

　　在置業者購樓欲望“熱捧”下，三天房博會中所迸發出來的“看樓熱”，大大出乎參展商意料之外。面對潮水般的人流，合富輝煌的古小姐說：“我們感到措手不及。”這家廣州市規模最大的地產代理商，馬上采取應急措施，從市各營業點緊急抽調營銷人員至參展現場。

　　記者發現，房博會自開幕至謝幕，每天從開館至結束，所有與“樓盤”有關的展位都擠滿了人群，哪個展位有樓盤模型或小區沙盤展示，人們就聚集到哪兒，關注的焦點落在各類住宅產品上。在廣州市保障性住房展區，人們咨詢的話題與所關注的，大部分與經濟適用住房出售與廉租房租住相關；家居節能展也吸引了大批人駐足。直到17日下午4時閉館，仍有不少人從外地趕來希望進館看樓。在廣州市，房地產集中銷售所呈現的這種盛況近年罕見。

　　據不完全統計，每天從錦漢中心房博會現場開出的看樓車超過30趟。原計劃意在“讓廣州市人認識肇慶樓盤”而組展進行品牌宣傳的肇慶開發商，應參觀者要求每天新增三趟直赴現場的看樓大巴全都滿座。

　　實客居多成交概率高

　　據現場觀察，房博會進場者以實客居多。不少是舉家而來，關注的是大戶型和良好的居住環境；更多的是年輕夫婦或情侶，較為在意的是銷售總價較低的中小戶型，讓他們心儀的大多是交通方便的樓盤。

　　據開發商現場銷售人員介紹，自從國家對樓市宏觀調控政策出臺，特別是國際金融危機發生后便銷聲匿跡的投資客，也頻頻在各個樓盤中現身。該類買家熟知政策，對銷售人員詢問到位，對交易細節和價格似乎不太在意，更注重的是長線增值，“一眼看準”后便即時要求現場看樓，現場成交的概率很高。

　　戴德梁行分析認為，通脹預期的加大將促使消費者為規避貨幣真實購買力的降低而進入“去貨幣化”的過程，市場持幣待購行為將會轉變，整體市場的交投行為將延續活躍，預計具有對沖通脹特性的住房資產將受到青睞。

　　有開發商表示，如同所有的房地產展銷會，統計現場成交是不可能的事，因為幾乎所有有意向的購樓者基本上都要到現場看樓，而且還要進行一番對比與挑選再到樓盤成交，但本屆房博會對振奮社會購樓信心，促進樓盤成交所起的推動作用不可估量。肇慶市有關人士表示，肇慶市將吸收本屆房博會的成功經驗，計劃年內在當地開辦同類展銷會，促進住房消費。