融資之惑：錢從哪來？

　　一方面是土地“饑荒”，另一方面是開發(fā)商高價(jià)爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)土地，錢從哪里來呢？

　　2007年樓市紅火之時(shí)，開發(fā)商采取的方法是，通過股市配售股份融資然后購(gòu)買土地；或者依托銀行信貸。不少開發(fā)商甚至不惜以項(xiàng)目作抵押，借取高息貸款開發(fā)項(xiàng)目。在2008年，尤其是金融危機(jī)爆發(fā)之后，上述融資方式很快使開發(fā)商陷入危機(jī)。

　　中房指數(shù)研究院杭州分院的研究副總監(jiān)曹旭東表示，隨著“圈錢者”數(shù)量的增多，開發(fā)商要成功從股市和債市獲得融資都不容易。

　　鏈接

　　兩岸房企積極謀劃相互參股

　　“只等臺(tái)灣的兩岸經(jīng)貿(mào)政策放開，我們就會(huì)展開行動(dòng)。”臺(tái)灣遠(yuǎn)雄建設(shè)有限公司新聞發(fā)言人昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》宣布，遠(yuǎn)雄目前已經(jīng)分別與北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司和碧桂園談?wù)撨^意向性合作問題，待有關(guān)政策放開后，便會(huì)和上述企業(yè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的洽談。不僅可以考慮和上述公司共同成立新公司共同開發(fā)臺(tái)灣市場(chǎng)，大陸開發(fā)商甚至可以按照臺(tái)灣可能出臺(tái)的法規(guī)，以不高于30%的投資比例，參股遠(yuǎn)雄企業(yè)集團(tuán)。同時(shí)，遠(yuǎn)雄企業(yè)也計(jì)劃參股內(nèi)地的房地產(chǎn)集團(tuán)或項(xiàng)目公司，甚至于在A股上市。

　　事實(shí)上，臺(tái)灣房企早就有意進(jìn)入大陸市場(chǎng)。此前，信義、太平洋等臺(tái)灣房地產(chǎn)服務(wù)商就曾率先進(jìn)入大陸市場(chǎng)，并經(jīng)過十多年的發(fā)展，逐步占據(jù)了自己的一席之地。而遠(yuǎn)雄建設(shè)事業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)趙藤雄更是以個(gè)人資金在上海成立了遠(yuǎn)中企業(yè)集團(tuán)，從事大陸的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。(每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng))