中新社北京五月二十日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業房地產服務公司世邦魏理仕二十日發布房地產調研結果指出，盡管今年一季度中國住房銷售量有所恢復，但說這標志著中國房地產業恢復增長還言之過早，預計今年下半年中國房地產業會漸趨平穩。

　　世邦魏理仕大中華區資深董事吳家儀認為，盡管今年一季度住房銷售量有所恢復，但如果說這標志著中國整個房地產恢復增長還言之過早，尤其是現在國內和國際經濟依然深受金融危機影響。盡管國內各城市表現不一，但中國房地產行業正面臨著供應過量、融資、成本上升及可持續性等問題的共同挑戰。

　　根據世邦魏理仕的數據分析，一季度，北京、沈陽、西安、南京、寧波的寫字樓空置率都高達百分之二十以上。到二0一0年底，預計天津、沈陽、杭州、成都及重慶等地的存量房將比現在增加百分之八十以上。

　　吳家儀說，國家統計局數據顯示，二00三至二00七的五年內，全國土地價格指數增長了百分之五十四點六。而建造成本也在不斷上升。高昂的成本被轉嫁給購房者，使他們支付更高的房價。長期而言，只有能有效控制成本的開發商才能在日益激烈的環境下生存。

　　吳家儀說，盡管全球危機使幾乎所有行業都面臨不確定性，但中國經濟的基本面依然穩固，將使中國經濟有能力安然度過危機。盡管在短期內中國房地產市場存在過度供應的情況，但還遠遠沒有達到飽和，從中長期來看依然存在巨大需求。

　　世邦魏理仕指出，強勁的經濟基本面、一攬子刺激計劃以及其它刺激措施，將幫助市場重建信心以及開始復蘇。隨著中國經濟的穩步增長以及目前市場動蕩的慢慢平息，國內和外國機構投資者將恢復對中國房地產投資的興趣。(完)