“未來萬科沒有故事，因為成功的公司沒有故事。”這是萬科集團董事局主席王石寫在《道路與夢想》里面的話，然而萬科及其他本人此后卻發生了許多故事。昨日，我國地產界“帶頭大哥”王石在重慶光大銀行作了題為“冬天的生存法則”的主題演講。

　　談行業潛規則——

　　企業底線是不行賄

　　“萬科是如何面對房地產行業潛規則的？”面對現場觀眾的提問，王石稱，萬科的底線就是不行賄。

　　“行賄者理直氣壯，不行賄者就像小偷。”王石稱，現在很多企業都行賄，大家都在行賄，你不行賄好像就成了另類，別人也不相信你沒有行過賄。好像大家覺得行賄已成理所當然，不行賄的就是小偷。

　　對于這種觀點，王石還舉了一個例子。他有一次參加一個活動，問在座的企業家有多少人沒有行過賄，結果舉手的只有很小一部分，而且還小心翼翼地看那些沒有舉手者的臉色，一個個就像小偷一樣。

　　王石稱，現在與十年前相比，行賄金額越來越大了，權錢交易可能還會長期存在。

　　談萬科“降價門”——

　　率先降價曾被孤立

　　“這幾年市場價格(房價)上漲過快，個人看了都膽戰心驚。”王石稱，萬科看到房價上漲過快，立即作出了降價的決定。

　　王石稱，萬科率先降價以后，出現了三個令他想不到的問題。

　　首先，引起了同行反感，有人制造小動作阻礙萬科的降價行動，還出現過售樓部被砸的事。

　　其次，有的地方政府也不支持降價。萬科在全國31個城市有項目銷售，降價前，各城市召集開發商開會時，都會通知萬科到場。但降價后一些地方政府就不通知萬科了，“當時各方的態度，感覺就八個字——不許降價，遠離萬科”。

　　第三，萬科在被孤立的情況下，市場表現還不錯。

　　在王石看來，萬科降價時，眾多開發商卻在扛住房價不松動，“就好像大部隊在掩護萬科撤退”。

　　談重慶房市——

　　萬科看好發展前景

　　王石稱，沒有媒體知道，他前幾年曾經悄悄來過重慶。此次來渝，會與萬科重慶公司的團隊交流。自從萬科在渝成立公司以后，作為老板的他還一次都沒有來過。

　　在王石眼中，重慶房價沒有大起大落，所以對重慶房市的發展前景看好。

　　萬科去年低調在渝注冊了項目公司，當時對在渝項目守口如瓶。在此次演講現場，每位聽眾均獲得了一份宣傳資料——萬科渝園，詳細地介紹了萬科在渝的首個別墅項目。