上周被媒體聚焦的廣渠門外10號地經(jīng)過89輪競標(biāo)后，最終以10.22億元的天價被富力地產(chǎn)收入囊中。“新地王”的出現(xiàn)其實(shí)并不突兀，從本月5日到21日這短短17天里，北京土地交易共16宗，交易金額達(dá)到43.8484億元，是今年前四個月交易總額的1.5倍。經(jīng)過一年沉寂后，包括北京在內(nèi)的全國土地市場正在迅速回暖。

　　-新一代單價地王誕生

　　5月21日下午，一場及時雨終結(jié)了北京連續(xù)三天的高溫，然而，在市國土資源局二樓拍賣大廳，緊張氣氛卻絲毫沒有降溫，備受矚目的廣渠門外10號地即將拍賣。

　　競拍從下午3點(diǎn)半開始。競拍前，起始價僅為2.9925億元的該地塊報價在網(wǎng)上已被炒到7億元。而經(jīng)過89輪競價，廣渠門外10號地最終被富力地產(chǎn)以令人咋舌的10.22億元拿下。2007年萬科最瘋狂的樓面地價為每平方米11000多元，如今，富力這塊地的樓面地價已經(jīng)達(dá)到每平方米15000多元，創(chuàng)下歷史新高。

　　對于本次競拍，北京富力總經(jīng)理張輝表示，主要在于這塊地與富力城相鄰，拿下該地塊有很強(qiáng)的感情因素，此外，今年的銷售業(yè)績給了富力再次拿地的信心。

　　-單月土地交易超40億

　　事實(shí)上，廣渠門外10號地只是本月北京土地市場火爆的一個案例。隨著樓市逐漸回暖，今年開發(fā)商們拿地的熱情在過去20天中迅速升溫。

　　北京市土地整理儲備中心網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京土地市場延續(xù)了去年的冷清局面，整個1月份沒有土地交易；2月份略有起色，但交易金額僅為6.62億元；3月份、4月份也相對穩(wěn)定，分別為10.3億元和10.6億元；進(jìn)入5月份后，土地市場開始回暖。從本月5日到21日不足20天中，北京土地交易共16宗，交易金額達(dá)到43.8484億元，是今年前四個月交易總額的1.5倍。

　　5月7日，北京億城以5.95億元競得海淀區(qū)中關(guān)村辦公商業(yè)項目地塊，由此拉開了開發(fā)商們拿地的高潮。除了廣渠門外10號地，本月19日，通州區(qū)通胡大街70號地經(jīng)過80輪競價，最終被北京麥金利地產(chǎn)有限公司以6.24億元拿走，超出底價2.44億。此外，本月15日，昌平區(qū)東小口地塊出現(xiàn)82輪競價，成為近期爭奪最為激烈的地塊之一。

　　隨著開發(fā)商們拿地?zé)崆楦邼q，市國土局今年的土地供應(yīng)開始增加。據(jù)悉，今年北京計劃供應(yīng)商品房用地700公頃，比去年減少300公頃。雖然商品房用地供應(yīng)計劃有所減少，但比去年實(shí)際商品房住宅供應(yīng)量卻增加了41%。

　　-大小地王正在全國涌現(xiàn)

　　開發(fā)商們拿地的熱情同樣在別的熱點(diǎn)城市蔓延。在上海、福州、溫州等城市，甚至出現(xiàn)多家開發(fā)商爭搶同一塊土地的現(xiàn)象，新的單價“地王”或總價“地王”也在土地市場回暖后在各地先后登場。

　　4月7日，在溫州，多家開發(fā)商持續(xù)一個多小時爭奪原溫州長運(yùn)集團(tuán)地塊，經(jīng)過14個回合的爭奪，最終以9億元、超過50%的溢價成交。而樓面地價每平方米達(dá)到19607元，是去年以來的全國最高價，由此誕生了新的單價“地王”。4月30日，杭州上城區(qū)南山路地塊則再次刷新單價地王紀(jì)錄，成交樓面地價達(dá)每平方米46000多元。

　　5月13日，上海徐匯區(qū)斜土街道107街坊(船廠路地塊)則以12億元的底價被綠地集團(tuán)競得，這是今年以來上海出讓的最貴地塊。