中新網杭州5月26日電(記者 夏毅)山景房變“墳景房”，眾業主集體要求退房——近日杭州某樓盤“退房事件”鬧得沸沸揚揚。今天中興•和園項目負責人陸某回應說，“公司認為業主主要還是出于房價下跌才提出的退房，所以不接受退房，一切都將按合同來。”

　　是否真的像開發商所想的那樣，是因房價回調才讓三四十個眾業主齊心協力、萌生退房之念？業主們在接受記者采訪時紛紛表示，現在一系列的像遷墳地期限一托再拖、擅自改掉樓盤外立面顏色、物業掉包等問題都讓他們對該房地產商的誠信產生了懷疑。

　　“去年3月份買房時，開發商承諾墳墓會在2009年5月1日前遷走，可到現在遲遲沒動靜。這樣一來，我們買的就成了墳墓房，將來住進去豈不成了天天對著墳墓的‘守墓者’？”某業主很氣憤地說。對此，該負責人指出，遷墳地的時間不是開發商所能承諾的，他們能做的只是跟進政府。“目前開發商已經跟政府方面進行了落實，接下來還要看政府出的公告。”

　　山景房變墳景房

　　5月17日，人居展第三天，位于杭州和平會展中心的中興•和園展位里來了三四十位不速之客，他們都是這個樓盤的老業主，向開發商提出了“集體退房”的要求，其中最主要的一個理由便是“山景變墳景”。

　　“買房子的時候開放商跟我說不用擔心，墳地的事情政府都出公告了，能搞定的，當時我也相信他們了。”其中一位業主說，現在政府出來的公告已經改了4、5次了，從最初的08年10月到09年5月1日前，就在前幾天公告又改到2010年1月了。“期限問題拖了再拖，為什么當時買的時候開發商不說清楚，如果不能保證政府什么時候能遷，這樣我們就會考慮買不買了。”

　　一些業主表示也是剛付了定金才知道有墳地，銷售人員在買的時候壓根沒提過，感覺被騙了，現在也想退房了。

　　來到在中興和園樓盤現場，從售樓處向冠山望去，由于樓盤大多為高層建筑，背后的山景大多被房子擋住，一時無法看清。但在樓盤外其他制高點遠眺冠山，終于隱約看到墳墓隱藏在一片翠綠中。據周邊村民告之，如果是住在那些高層房子里，肯定看得很清楚。

　　“像一些高層的，朝北的餐廳和衛生間一眼望去都是一片墳地，你說買了這樣的房子能住人嗎？”一些業主指出，開發商當時不講清楚，屬于假銷售。

　　物業顧問和物業管理出現掉包

　　此外，“物業顧問”也讓好多業主都“誤會”了。業主認為作為普通消費者，在簽署合同時，以為“物業顧問”和“物業管理”是同一個概念，但開發商只在樓書和口頭上純粹宣傳其物業顧問——英式貴族管家第一太平戴維斯的物業，屬于部分誤導。開放商則以“當時簽合同時都是白紙黑字寫的清清楚楚，為什么業主當時沒有提出來”擋駕。

　　記者雖然看到其物業服務內容確實清楚地提到“物業顧問”幾個字，但從頭至尾也沒見到有關現在取而代之的第二家物業公司的只字片語。

　　誠信才是退房的導火線

　　“其實好不容易選到一套房子，如果不是迫不得已，誰愿意去退房？”一位業主講出了很多購房者的“真心話”，業主們不僅要跟開發商進行曠日持久的“拉鋸戰”，勞心勞力，最終的結果還不一定圓滿。把他們逼向集體退房的導火線還是開發商的不誠信。

　　上周六早上，中興•和園三四十位業主再次趕赴其售樓部，要求相關負責人給出合理解釋。雖然開發商負責人明確表示愿意就相關事宜溝通協商，但希望在沒有第三方在場情況下進行(表示可以錄音)，但業主不答應，最后協商不了了之。

　　雖然一些較為理性的業主也表示，后山墳地的事情，應該找開發商出面找政府才對。畢竟遷墳通告是政府出的，而且冠山整治是要年底結束的。但原來主打的“原生山景大宅”，現在轉眼變成“墳景房”，確實不能讓購房者接受。

　　一位業主代表說，他們現在的想法就是退房，“但是如果開發商態度好一點，積極地去處理這個事情，也有商量的余地，但不排除一些執意要退房的。”(完)