深圳近日通過《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(簡(jiǎn)稱《決定》)，其中規(guī)定深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到全國首個(gè)“準(zhǔn)生證”。

　　深圳近日通過《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(簡(jiǎn)稱《決定》)，其中規(guī)定深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能拿到全國首個(gè)“準(zhǔn)生證”。這條被業(yè)內(nèi)稱為農(nóng)民房“轉(zhuǎn)正令”的法規(guī)在樓市起到了立竿見影的效果。端午假期，農(nóng)民房、統(tǒng)建樓銷售火爆，有的農(nóng)民房甚至立刻把利好轉(zhuǎn)為利益，每平方米漲200元錢。

　　新出政策成宣傳單

　　昨日，記者在龍華東環(huán)路附近一棟農(nóng)民房售樓部里看到，這個(gè)叫“梅×苑”的樓盤，是當(dāng)?shù)卮逦�和開發(fā)商合作開發(fā)的，高達(dá)24層，配套設(shè)施完備，平均售價(jià)是每平方米3800元，價(jià)格比附近的商品房低了一半。

　　記者一進(jìn)門，售樓小姐就拿著一份對(duì)《決定》報(bào)道的復(fù)印件和銷售農(nóng)民房的宣傳資料塞到記者手里，說：“現(xiàn)在政策出來了，買我們的房子絕對(duì)超值，我們符合所有條件，肯定能轉(zhuǎn)正。”售樓小姐告訴記者，房子可以“轉(zhuǎn)正”，升值空間非常大。

　　售樓小姐還跟記者炫耀說，端午假期這幾天，來看房子的人特別多，《決定》公布后，“梅×苑”售樓部立刻增加銷售人員，同時(shí)每平方米還加價(jià)200元，但用售樓小姐的話來說，“200元和這個(gè)利好消息來比，真是太少啦”。

　　兩個(gè)月上漲500元

　　兩個(gè)月前，本報(bào)曾報(bào)道過《32層農(nóng)民房挑戰(zhàn)商品房》，昨日，記者再次來到這個(gè)32層的農(nóng)民房，發(fā)現(xiàn)均價(jià)比2個(gè)月前每平方米漲了500元，已達(dá)到每平方米4500元。

　　這個(gè)大型樓盤名叫“華僑新苑”，屬于龍華街道牛欄前村。在“華僑新苑”的售樓部，售樓小姐明確地告訴記者他們這房子是沒有房產(chǎn)證的，但是已經(jīng)完全符合《決定》里的條件，“細(xì)則出來后，我們肯定能轉(zhuǎn)正”。

　　“華僑新苑”的另一個(gè)特點(diǎn)是能夠向村民貸款。據(jù)售樓小姐透露，他們還可以向購房者提供貸款，“買50平方米以上的房，可以向我們村委會(huì)貸款，”售樓小姐說，“我們最長(zhǎng)貸款期限是5年，利率按照銀行利率下調(diào)前算。”據(jù)查，現(xiàn)在銀行房貸的利率可以打7折，一般是4.5%左右，而去年初的房貸利率是6.6%左右。