SOHO中國董事長潘石屹指出，土地成交大幅增長與開發商投資信心及開發策略有關，他認為，目前是開發商擴張項目和土地儲備的好時機。

　　不過，中金公司首席經濟學家哈繼銘認為，由于通脹預期的存在，開發商近期的拿地行為還不能說明房地產投資和開發信心已經完全復蘇。一些開發商拿地可能為了抵御通脹。

　　一位近期參與土地競拍的開發商告訴中國證券報記者，總體而言，北京等一線城市的土地具有抗跌性，一旦市場真的回暖，在這些城市拿地將相當困難。而且，公司目前有幾十億的現金，因此對通脹的擔憂更大。

　　一份券商研究報告指出，2009年一季度末，36家地產行業重點公司中，預收賬款高于2008年年底的有28家，短期現金壓力小于去年底的有21家。整體預收款已占去年營收的56%。

　　政府加速推地

　　在保增長的壓力下，地方政府推地的節奏也在加快。業內認為，政府供地提速，也將為開發投資的回升注入了動力。

　　4月以來，北京土地放量速度就已明顯加快，進入5月份更為明顯。北京土地整理儲備中心副主任葉向忠曾公開表示，之前根據市場反應，采取了從緊的供地策略，而現在加速推地是為了保證完成今年北京的供地計劃。

　　中原證券房地產分析師魏博認為，為促進土地市場回暖，北京土地整理儲備中心近段時間還推出了幾項舉措，不僅正式啟用土地預出讓制，還適當延長了部分地塊企業繳納土地出讓金的期限，由原來的兩個月延長至半年。

　　此外，北京土地整理儲備中心還已申請開設外幣保證金賬戶，使外資能夠使用外匯繳納土地交易保證金，進而直接參與土地競買，解決外商投資時碰到的保證金問題。直接目的是為了促進土地市場的回暖。

　　根據北京市國土資源局公布的第二季度供地計劃，到6月底，將有110宗共818.64公頃土地進入土地市場，其中41宗(包括8宗限價房土地和2宗經濟適用房土地)共399.81公頃用于建住宅。住宅總規劃建筑面積達625.59萬平方米，其中政策性住房面積達177.82萬平方米。二季度土地供應計劃表顯示，朝陽區和大興區的住宅土地均為8宗，在各區縣中最多，總供應面積都在84萬公頃以上。