基于這樣的情況，我判斷樓市熱銷的行情不可能持續(xù)太長(zhǎng)時(shí)間，個(gè)人建議消費(fèi)者不要盲目購房。現(xiàn)在的熱銷行情，一定程度上是投資者支撐的市場(chǎng)，因?yàn)楣�業(yè)企業(yè)、出口行業(yè)都不景氣，可能有部分中小企業(yè)需要尋找資金保值的避風(fēng)港，于是購房成為階段性投資最好的選擇。另一方面投資者也認(rèn)為，目前杭州的房?jī)r(jià)還有保值升值的空間；還有一部分情況是有一部分投資者在“博”，因?yàn)樗麄冾A(yù)測(cè)通脹可能就要到來，房產(chǎn)品能規(guī)避通脹風(fēng)險(xiǎn)。

　　吳忠泉：

　　樓市的回暖和銷售量的上升是件好事，因?yàn)闃鞘械慕】怠⒎�(wěn)定發(fā)展對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的影響都很大。一來可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展，特別是房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)等，最近的鋼材價(jià)格已經(jīng)開始回升，從3200元/噸漲到了3800元/噸。

　　從四五月份的銷售來看，雖然成交放量很快，但價(jià)位還是比較平穩(wěn)的。在我看來，這一輪復(fù)蘇可能比救市更重要，只有正常的銷售，而不是大起大伏才是樓市平穩(wěn)發(fā)展的前提。

　　朱健華：

　　對(duì)杭州現(xiàn)在的房產(chǎn)形勢(shì)，只能用“霧里看花”來形容。從這一年多的數(shù)據(jù)來看，杭州房產(chǎn)呈現(xiàn)“V”字型發(fā)展態(tài)勢(shì)——觸底就反彈，現(xiàn)在的價(jià)格和成交量都是歷史之最了。

　　從目前公布的情況看，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)其實(shí)并沒有我們想象中那么好，除了房地產(chǎn)以外，其他行業(yè)特別是工業(yè)、制造業(yè)恢復(fù)得并不好，所以房地產(chǎn)要像5月份那樣持續(xù)爆發(fā)性增長(zhǎng)是不可能的。

　　李丹楊：

　　從去年到今年，我們深切地體會(huì)到了市場(chǎng)行情的變化，而下沙板塊更是受到了較大的沖擊。對(duì)于后市的期望，我們還是持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。

　　王慧敏：

　　說房地產(chǎn)市場(chǎng)，分析它的資金來源非常重要，現(xiàn)在的市場(chǎng)上的資金，一部分是積累的儲(chǔ)蓄用來買房；一部分是中小企業(yè)生意難做，把資金用來投資買房。目前這兩類客戶是比較多的。未來無論宏觀經(jīng)濟(jì)向好還是向壞，對(duì)目前這些客戶可能都會(huì)有一些影響。經(jīng)濟(jì)向好了，中小企業(yè)主會(huì)把錢重新從樓市抽走做實(shí)業(yè)，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)不好，他們的還款能力又受影響。

　　目前市場(chǎng)已處于上升通道，但能否持續(xù)取決于未來地價(jià)和房?jī)r(jià)的上漲幅度；如果上揚(yáng)過快可持續(xù)性就會(huì)較差。所以我個(gè)人認(rèn)為，還是謹(jǐn)慎為好。

　　沈建聲：

　　杭州四五月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，是很多因素相互影響的結(jié)果，有政策性因素，有居民消費(fèi)水平因素，還有開發(fā)商的因素等等。中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)、世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在的不同步性，形成了我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在這樣的走勢(shì)。

　　應(yīng)國(guó)永：

　　我個(gè)人和你們中的很多人有不同的看法，首先我覺得行情還會(huì)持續(xù)，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)攀升。目前，用消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的思路未變，而房產(chǎn)消費(fèi)是重要內(nèi)容之一；其次是市場(chǎng)對(duì)通脹的預(yù)期，投資客的涌現(xiàn)就是一個(gè)信號(hào)；另外，隨著銀行新增信貸量的增加，市場(chǎng)的資金流動(dòng)性比較充分。在這些因素下，今年還會(huì)是個(gè)熱市。