鄧永泉：我個人認為這是不應該合法化的。如果合法化的話，實際上就是對小產權房的口子徹底放開了，那么，我們的耕地將如何保護？房屋的所有權分為兩個層面，一個是土地使用權，一個是房屋所有權。小產權房之所以非法，是由于不是建立在國有土地使用權之上的，要解決小產權房問題，從操作層面上講，客觀上是有可能制定一個特定政策，將這部分土地由國家征用，補交土地出讓金，將之轉為合法。

　　如何解決

　　曹紅輝：必須對現有土地出讓金交納制度和方式加以改革，必須徹底扭轉各級財政嚴重依賴土地出讓金的狀況。一是分期交納土地出讓金，將成本分攤到不同時期；二是加強對城鎮和農村土地進行整體規劃，對國土進行統一的整治，加強土地供給的跨區域協調，避免形成個別地區的土地供給短缺。

　　黨國英：對符合規劃的小產權房，還是應該按一定程序將其合法化。該交的稅費和罰款交了，該補償的基礎設施投入也可以適當補償，然后就發給住戶產權證。對于不符合規劃的占地規模比較大的小產權房，如果其符合規劃和建筑的技術標準，能與城市的總體規劃相銜接，我看可以修改規劃，然后按照前種情形處理。

　　最難辦的是那些完全不符合規劃要求、在技術設計規范上也不合格的小產權房及城中村。這是必須要拆的，現在不拆，以后也得拆。問題是怎么拆。我提出的原則是：管住規劃，自主開發；政府監管，讓利于民。

　　周畢文：今后鄉產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房者需要繳納土地出讓金。如此一來購房者購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。政府要強化農村土地建設有序化的工作，若小產權房這種事情一味膨脹，就會造成對耕地的破環，使得土地價值流失。

　　鄧永泉：出售者和購房者的利益，從司法層面來講，以現有法律做標準來衡量，因為小產權房是非法的，則當然不應該給予保護。購房者買不起市場上的房子是社會問題，是立法層面需要考慮的問題。

　　解決小產權房問題，既要維護現在的社會穩定，又要杜絕未來仍然毫無顧忌建設小產權房現象的發生，要在這兩者之間尋找一種平衡。

　　小產權房比較現實的解決方法，就是對于這些已經既成事實的小產權房，不能消除其違法性，以免造成錯誤導向，并且還要始終保持其與大產權房之間的本質區別，如是否可以轉讓，拆遷是否可以得到補償及具體標準，從而限制社會對小產權房的需求。此外，還要對出售者進行嚴厲制裁。從源頭上，對買賣雙方都給予限制。